Immobilienmakler in Leichlingen (Rheinland)

Seit 2007 ist Engel & Völkers in den Städten Leichlingen, Leverkusen, Burscheid, Langenfeld und Monheim als Immobilienmakler tätig. Der attraktive Standort ist Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und Köln.

Unseren Shop finden Sie zentral am beliebten Marktplatz in der Brückenstraße 25 in der Blütenstadt Leichlingen.

Der Name Engel & Völkers steht für Kontinuität, Qualität und Know-How in den Bereichen Vermarktung und Vermietung hochwertiger Wohnimmobilien. Engel & Völkers ist ein weltweit führendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment. Mehr als 800 Shops im Bereich hochwertige Wohnimmobilien sowie mehr als 65 Gewerbebüros, die Büro-, Einzelhandels- und Industrieflächen, Investmentobjekte, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Immobilienportfolios vermitteln, bieten privaten und institutionellen Kunden eine professionell abgestimmte Dienstleistungspalette. Beratung, Vermietung, Verkauf oder Bewertungen rund um Immobilientransaktionen sind die Kernkompetenzen der rund 10.000 Mitarbeiter/innen. Derzeit ist Engel & Völkers in über 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent. Die Grundlage des Erfolgs basiert auf intensiver Aus- und Fortbildung in einer eigenen Immobilien-Akademie sowie auf einer hohen Qualitätssicherung der systematisch aufgebauten Dienstleistung.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie veräußern wollen oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum Kauf oder zur Miete sind, besuchen Sie uns doch einfach oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit einem unserer Berater. Wir freuen uns auf Ihren Besuch oder Ihre Nachricht.

Informationen über Leichlingen

Zahlen und Fakten in Leichlingen

Die Stadt Leichlingen, seit 2013 auch Blütenstadt Leichlingen,liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Leichlingen befindet sich geographisch im nördlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den großen Ballungszentren Köln, Leverkusen und Düsseldorf am Rande des Bergischen Landes. Das „Bergische Land“ macht sich dann auch durch Höhenunterschiede zwischen Westen (50 Meter über NN) und Osten (250 Meter über NN) bemerkbar. In Leichlingen leben ca.29.000 Menschen. Die Einwohnerzahlen unterliegen keinen wesentlichen Veränderungen in den vergangenen Jahren.

Die gesamte Fläche des Stadtgebiets beläuft sich auf ca. 37 km². Diese unterteilen sich in ca. 25 km² auf Leichlingen und ca. 12 km² auf den Ortsteil Witzhelden.

Leichlingen ist direkt an der Wupper gelegen, welche sich über eine Länge von knapp 18 km durch das Stadtgebiet zieht. Die Wupper ist auch die natürliche und politische Grenze im Norden des Stadtgebiets. Eine weitere natürliche Stadtgrenze findet sich im Süden der Stadt durch den Murbach bzw. die Diepental Talsperre. Im Westen und Osten erfolgt die Begrenzung des Stadtgebiets Leichlingen durch die Autobahnen A1 und A3.

Unmittelbare Nachbargemeinden und Städte sind im Süden die Stadt Burscheid, im Osten die Stadt Wermelskirchen im Westen die Städte Leverkusen und Langenfeld und im Norden die Stadt Solingen. In allen vorgenannten Städten ist Engel & Völkers aus Leichlingen heraus für unsere Kunden tätig.

Verkehrsanbindung in Leichlingen

Zwischen drei großen Ballungsgebieten gelegen gibt es folglich auch zahlreiche Autobahnen in der Nähe. Die Bundesautobahn A1 kann über die Anschlussstelle in Burscheid erreicht werden und ist für Fahrten in Richtung Norden geeignet. Die A3 ist direkt über die Auffahrt Solingen/Langenfeld zu befahren, wenn die Fahrt in Richtung Oberhausen gehen soll oder über die Auffahrt Leverkusen/Opladen für Fahrten in Richtung Köln bzw. Kreuz Leverkusen mit Anschluss an die A1 Richtung Süden. Zwischen diesen beiden Anschlussstellen ist das Autobahndreieck Monheim gelegen wo die A542 auf die A3 trifft. Die separate Auffahrt „Immigrath“ ermöglicht somit auch die direkte Auffahrt auf die A3 in beide Richtungen (derzeit durch eine Baustelle bis voraussichtlich Sommer 2017 gesperrt). Die A542 ist eine kurze Verbindungsautobahn zwischen der A59 (von Leverkusen nach Düsseldorf) und der A3. Die Autobahn wird zwischen 2016 und 2017 komplett erneuert und unter anderem mit einem sog. Pflüsterasphalt versehen.

Leichlingen verfügt weiterhin über einen Bahnhof,der nah am Ortskern gelegen ist. Mit der Regionalbahn (RB) steht eine Direktverbindung nach Köln zur Verfügung. Den Kölner HBF erreicht man in ca. 24 Minuten Fahrtzeit. Direktverbindungen nach Düsseldorf existieren hingegen nicht. Fahrten nach Düsseldorf führen u.a. über Solingen HBF, hier gibt es auch ICE/IC Anbindungen für überregionale Fahrten.

Der internationale Flughafen in Düsseldorf ist ca.38 km und der Flughafen Köln ca. 35 km entfernt.

PLZ und Ortsvorwahlen in Leichlingen

Das gesamte Stadtgebiet führt die Postleitzahl 42799.

Telefonvorwahlen: 02175 für Leichlingen und 02174 für den Ortsteil Witzhelden.

Schulen und Kindergärten in Leichlingen

Insgesamt finden sich im Leichlinger Stadtgebiet zehn Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule,eine Hauptschule sowie zwei Förderschulen.

Sportstätten in Leichlingen

Neben zahlreichen Turn- und Sporthallen finden sich Sport- und Kunstrasenplätze, Tennis-, Reit-, Schießsportanlagen sowie ein Hallenbad und zwei Freibäder.

Steuern in Leichlingen

Grundsteuer A: 230 v.H.

Grundsteuer B: 550 v.H.

Gewerbesteuer: 445 v.H.

Die Immobiliensituation in Leichlingen

Leichlingen bietet eine weitreichende Vielfalt in der Immobilienlandschaft. Bergische Fachwerkhäuser sind hier genauso zu finden wie moderne Neubauten. Durch die Schaffung der Neubauten am Wupperbogen wurden hochmoderne Wohnungen und Reihenhäuser in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum geschaffen. Die kleine aber feine Neubausiedlung im August-Gehrke-Weg am Rande der Vogelsiedlung ist ebenfalls gezeichnet von einer hoch modernen Architektur der dortigen Einfamilienhäuser.

Insgesamt finden sich in den zahlreichen Ortschaften im Stadtgebiet immer wieder kleine Wohnoasen. Hinter dem Johannisberg beginnt der ländliche Teil des Stadtgebiets. Landwirtschaftliche Betriebe und Dorfschaften prägen das Bild. Wälder, Wiesen und Felder sind entlang der Straßen zeichnen die Landschaft bis rauf nach Witzhelden bzw. an die Stadtgrenzen Solingen und Burscheid.

Die Beliebtheit der Blütenstadt Leichlingen steigert sich Jahr für Jahr. Vor allem unsere Kunden aus Düsseldorf und Köln steigern die Nachfrage und somit auch die Preisentwicklung.