Appartement familial - Flandrin / Avenue Henri Martin

Niché au quatrième étage d'un immeuble haussmannien élégant et parfaitement entretenu, avec gardien à demeure, Engel & Völkers vous propose cet appartement d'une surface de 187 m2. Avec une vue relativement dégagée, il offre une atmosphère de calme et de sérénité, tout en préservant l'authenticité de ses éléments anciens. L'espace de vie se compose d'une galerie d'entrée accueillante, menant à un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec un sol en pierre de bourgogne, menant à un petit balcon privé offrant une vue pittoresque sur la rue. La cuisine indépendante est entièrement équipée et donne sur une cour intérieure tranquille. L'appartement est doté d'une belle suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, deux chambres supplémentaires, une salle de bains supplémentaire avec toilettes, et une buanderie pratique pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. En bonus, une cave et un cagibi viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien soumis au statut de la copropriété - 20 lots. Pas de procédure en cours. DPE D ( 168 KWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre: 35kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2061 € et 2789€ par an Honoraires de transaction TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr