Erfolgreich verkaufen – Immobilienbewertung in Zürich durch E&V

Die kompetente Immobilienbewertung in Zürich ist die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn nur, wenn Sie als Verkäufer den aktuellen Marktwert Ihrer Zürcher Immobilie kennen, können Sie Ihre Liegenschaft zum korrekten Wert verkaufen. Manch ein Verkäufer ermittelt den Preis durch einen reinen Vergleich mit seinen Nachbarn. Andere bewerten ihr Einfamilienhaus oder ihre Wohnung aufgrund einer selbst vorgenommenen Schätzung. Dabei sehen Immobilieneigentümer oftmals bloss die Vorteile ihrer Immobilie, in der sie vermutlich viele Jahre sehr glücklich waren. Mit einer realistischen Immobilienbewertung einer Zürcher Liegenschaft hat das jedoch zumeist nicht viel zu tun. Wir als erfahrene Immobilienmakler von Engel & Völkers in Zürich am Paradeplatz und in Oerlikon ermitteln aufgrund unserer Immobilienbewertung den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie in Zürich und beraten Sie genauso kompetent zum Thema Steuern und Rechtliches rund um Ihre Liegenschaft.

Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie wie ein Haus oder eine Wohnung im Finanzzentrum der Schweiz zu verkaufen, so benötigen Sie zunächst einmal eine fundierte Bewertung Ihrer Liegenschaft. Denn häufig ist der ermittelte Wert ausschlaggebend dafür, ob Sie überhaupt verkaufen möchten und wie lange der Verkauf am Markt aufgrund des festgelegten Preises dauert. Ist der angesetzte Kaufpreis zu hoch, erfüllen sich Ihre Erwartungen eines schnellen Verkaufs zumeist nicht. Manche Verkäufer erkennen die Gründe bei einem Privatverkauf nicht, warum ihre Immobilie länger unverkauft bleibt. Solche Immobilien gelten dann als “verbrannt”, das heißt, ihre Attraktivität ist durch die lange Verweildauer auf dem Markt deutlich geringer, die Vermarktung entsprechend schwieriger. Eine Immobilienbewertung durch unsere fachkundigen Immobilienmakler schafft hierbei Abhilfe. Ist der Preis dagegen zu niedrig, findet sich schnell ein neuer Eigentümer. Der Verkäufer verliert in diesem Fall jedoch unnötig Geld, wenn er seine Immobilien unter ihrem Wert verkauft. Zudem kalkulieren private Immobilienverkäufer teilweise nicht, welche Steuern und anderen Abgaben im Falle eines Immobilienverkaufs auf sie zukommen. Mit uns sind Sie schon vor dem Verkauf Ihrer Zürcher Immobilie bestens informiert und wissen genau, wie viel Ihnen bei einem Immobilienverkauf als Erlös übrig bleibt.

Die Engel & Völkers Immobilienmakler sind für die korrekte Wertermittlung von Liegenschaften in Zürich bestens ausgebildet. Hinzu kommen die jahrelange Erfahrung und genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes in Zürich Stadt. In den Engel & Völkers Immobilienshops in Zürich am Paradeplatz oder in Oerlikon bieten wir Ihnen für Ihre Entscheidungsfindung die digitale Immobilienbewertung an – und das ganz kostenlos und unverbindlich. Hierzu übermitteln Sie uns einfach das Formular, aussagekräftige Fotografien, die für den Verkauf erforderlichen Dokumente und weitere Daten zu Ihrer Immobilie. Wir vergleichen Ihre Liegenschaft mit ähnlichen Immobilien in Zürich aus unserer umfangreichen Datenbank und erfolgreichen Vermarktungen. Darüber hinaus ermitteln wir mit verschiedenen anerkannten Verfahren zur Immobilienbewertung den aktuellen Marktwert für Ihre Immobilie. Aufgrund unserer Expertise ist diese Immobilienbewertung in Zürich bereits relativ genau. So kennen Sie unsere Einschätzung und Bewertung Ihrer Immobilie und haben eine Vorstellung über einen optimalen Preis, zu dem Sie zum bestmöglichen Preis verkaufen können.

Nach dem ersten Kontakt und der digitalen Bewertung stehen wir Ihnen wahlweise persönlich oder kontaktlos per Telefon oder Videoberatung für weitere Informationen zur Verfügung. Entscheiden Sie sich für einen exklusiven Immobilienverkauf mit uns, so nehmen wir vor Ort noch einmal eine ausführliche Immobilienbewertung vor. Erfahrungsgemäss kommt es dabei jedoch eher zu kleineren Abweichungen bei der Wertermittlung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Dafür sehen wir während der Immobilienbewertung in Zürich manchmal Details , die Sie als Eigentümer vielleicht nicht mehr erkennen. So geben wir Ihnen gerne Tipps, wie Sie mit kleinen Schönheitsreparaturen oder neuen Dekorationen das Erscheinungsbild Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung optisch verbessern. Gerade bei Besichtigungen nehmen Kaufinteressenten nicht bloss die sachlichen Aspekte der Immobilien zur Kenntnis, sondern entscheiden häufig über einen Kauf aus emotionalen Gründen. Deshalb ist es möglich, dass ein gemütliches Ambiente sogar über den Erfolg eines Immobilienverkaufs entscheidet. Hier sind ein paar Anregungen, wie Sie mit wenig Aufwand viel erreichen können: 

• Geringfügige Schönheitsreparaturen zum kleinen Preis
• Änderung in der Dekoration, z. B. durch Drapieren der Vorhänge
• Aufräumen, säubern und lüften der Immobilie
• Licht ins Haus lassen und auf effektvolle Beleuchtung setzen
• Tische gemütlich dekorieren (Obstschale, Blumenarrangement)
• Balkon- oder Gartenmöbel aufstellen
• Rasen mähen, Hecken trimmen, blühende Pflanzen platzieren

Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Zürcher Immobilien nachdenken, zögern Sie nicht und treten Sie mit uns in Kontakt. Vergleichen Sie Ihre eigene Schätzung zum Wert Ihrer Immobilien ganz unverbindlich mit dem Ergebnis unserer ersten digitalen oder gleich ausführlichen Immobilienbewertung direkt in Ihrer Zürcher Liegenschaft. Nutzen Sie unser kostenloses Angebot und senden Sie uns gleich online das Formular zur Bewertung zu. Entscheiden Sie sich für uns als Ihr leistungsstarker Immobilienmakler, erwartet Sie ein einzigartiges Serviceangebot während des gesamten Verkaufsprozesses. Bei Engel & Völkers sehen Sie zum Beispiel in der Eigentümer-App rund um die Uhr den aktuellen Stand Ihres Immobilienverkaufs, sogar wenn Ihr Immobilienmakler gerade nicht zu erreichen ist. Übrigens ist unsere Maklercourtage erst und ausschliesslich fällig, wenn wir Ihre Zürcher Immobilien erfolgreich verkauft haben. Sie können also mit einer Kontaktaufnahme und bei einer Zusammenarbeit mit Engel & Völkers in Zürich am Paradeplatz oder in Oerlikon nur gewinnen.

Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt noch schneller und einfacher von einem Engel & Völkers Experten bewerten. Füllen Sie das obenstehende Formular aus, laden Sie Bilder und weitere relevante Unterlagen Ihrer Liegenschaft hoch und klicken Sie auf Senden. In nur wenigen Tagen erhalten Sie eine zuverlässige Marktpreiseinschätzung im aktuellen Marktumfeld. Das Ergebnis kann durch einen persönlichen Besuch oder durch eine Videoberatung verfeinert werden. Dies empfehlen wir vor Beginn der Vermarktungsphase.

Wir bewerten Ihre Liegenschaft nach der hedonischen Bewertungsmethode, bei der ihr Wert anhand der physischen Eigenschaften wie Grösse, Zustand, Ausbaustandard und Lageklasse ermittelt wird, sowie mit Hilfe vergleichbarer Objekte, die wir verkauft haben und so exakt wissen, welche Quadratmeterpreise realisiert wurden. 

Sobald wir Ihre Immobilie bewertet haben, ist es Zeit, eine klare, präzise und effektive Marketingstrategie zu entwickeln, die zur Suche nach einem idealen Käufer für Sie führt. Wir präsentieren Ihre Immobilie von der besten Seite, auch mit Hilfe von zeitgemässen Vermarktungsinstrumenten wie unter anderem einer virtuellen 360 Grad-Tour und einem Objektvideo.

Ca. die Hälfte aller Käufer kommt aus unserem eigenen Suchkundenstamm, der über 10'000 Kunden umfasst, und von denen wir detaillierte Informationen zu den individuellen Suchwünschen besitzen. So können wir auch Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen oder vermieten. Sollte es notwendig sein, verfügen wir über eine Vielzahl von weiteren Vermarktungsinstrumenten, um Ihren Liegenschaftsverkauf optimal zum Erfolg zu führen.

Die notarielle Abwicklung sowie die Objektübergabe gehören für uns dabei genauso zu unserem Leistungsumfang wie die Berechnung der Grundstückgewinnsteuer in Zusammenarbeit mit dem Steueramt, die Ablösung der Hypothek und die Hypothekarberatung in Zusammenarbeit mit Bankpartnern, sowie die Besprechung eines allfälligen Versicherungsbedarfs.