Xalet seminou per entrar-hi a viure a Can Diumenge

Us presentem en exclusiva aquest xalet seminou de 467,39 m², situat en una parcel·la de 436,03 m² a la prestigiosa urbanització de Can Diumenge, a Escaldes-Engordany. A pocs minuts del centre d’Andorra, aquesta magnífica propietat combina una ubicació privilegiada amb una distribució acurada, i està completament preparada per entrar-hi a viure.

La seva orientació sud garanteix una extraordinària lluminositat durant tot el dia, permetent gaudir d’abundant llum natural i d’una agradable sensació d’amplitud en cadascun dels seus espais.

La propietat es distribueix en quatre plantes i ha estat acuradament dissenyada per combinar benestar, privacitat i funcionalitat.

• A la planta carrer, de 142.25m2, hi trobem un ampli garatge per a quatre vehicles, la sala de màquines, un traster i diferents espais d’emmagatzematge, inclòs un pràctic espai sota l’escala.
• A la planta superior, de 74.10m2, hi trobem un estudi independent tipus loft equipat amb cuina, sala d’estar-menjador i bany independent, ideal per a convidats o per disposar d’un espai privat addicional. Actualment s’utilitza com a loft, però es pot reconvertir en allò que necessiti el futur comprador.
• La zona de nit, de 132.79m2, disposa de tres dormitoris dobles, tots exteriors, un d’ells en suite, a més d’un bany complet, armaris encastats i espais específics d’emmagatzematge. La suite disposa de bany propi amb dutxa i banyera, i sortida directa al jardí. La planta també incorpora una oficina oberta i gaudeix de vistes panoràmiques àmplies a tota la vall.
• La zona de dia i principal, de 118.25m2, s’organitza al voltant d’una àmplia sala d’estar-menjador connectada amb una cuina oberta equipada amb electrodomèstics Miele. Des d’aquesta planta s’accedeix a una terrassa frontal i al jardí posterior, creant una agradable continuïtat entre els espais interiors i exteriors, envoltats de grans finestrals de vidre. La zona de dia també disposa de preinstal·lació de llar de foc, que permet personalitzar l’ambient de l’habitatge.

Pel que fa a les prestacions, la propietat ha estat concebuda tenint una cura especial pel confort i l’eficiència energètica. Disposa de terra radiant mitjançant aerotèrmia, un sistema de climatització eficient i confortable, així com de domòtica per al control de la il·luminació i la calefacció. Les persianes elèctriques regulables permeten controlar fàcilment l’entrada de llum i preservar la privacitat.

Els interiors compten amb parquet natural, que aporta calidesa i continuïtat estètica, juntament amb àmplies solucions d’emmagatzematge i armaris encastats. La il·luminació automàtica dels passadissos aporta comoditat en el dia a dia i completa el conjunt de prestacions.

Una propietat contemporània, cuidada fins a l’últim detall, on amplitud, benestar, eficiència i ubicació s’uneixen per crear una llar excepcional. Un habitatge llest per gaudir-ne, en un dels enclavaments més privilegiats d’Andorra.