Luxus Gartenwohnung in bester Lage

In einer der begehrtesten Lagen Garmisch-Partenkirchens, im idyllischen Hausberggebiet, steht das gesamte Erdgeschoss eines im charmanten oberbayerischen Stil erbauten Vierparteienhauses (Baujahr 2014) zum Verkauf. Die exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Miele Markengeräten, die sich durch Schiebetüren separieren lässt. Im Erdgeschoss findet man insgesamt fünf Zimmer und zwei stilvolle Bäder. Große Fensterflächen mit Schiebetüren zum Garten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von vier Räumen aus besteht ein direkter Zugang zum weitläufigen, umlaufenden Garten. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand, wird ohne Mobiliar verkauft, die diversen Einbauschränke verbleiben selbstverständlich in der Wohnung. Ausgewählte Möbel können NACH ABSPRACHE übernommen werden. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, ausgebauter Hobbyraum mit einer KLAFS Sauna / Sanarium, Bad/WC mit Dusche, sowie einer kleinen Werkstatt, bzw. einem Kellerabteil. Zum Objekt gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus – alle im Kaufpreis enthalten. Der Hobbyraum mit Sauna / Sanarium und die Terrasse sind mit 50% zur Wohnfläche berechnet. Basics: - Gartenwohnung (ca. 248 m²) im 4-Parteienhaus (Bj: 2014) - eine der Bestlagen im Hausberggebiet - traumhafter Bergblick - Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten - Kaminofen im Wohn/Essbereich - Eichendielenfußböden - 2 Badezimmer, Badewanne & Dusche - ca. 40 m² Hobbyraum mit Bad im UG (zu 1/2 berechnet) - 2 Tiefgaragen-Stellplätze / 1 Stellplatz oberirdisch - ca. 64 m² große S/W Terrasse (zu 1/2 berechnet) - Waschkeller und Fahrradraum - Gartenhaus