Großzügige 4-Zimmer Wohnung im Garmischer Zentrum

1.359.000 €

Projecte de desenvolupament

Neubauprojekt ,,Hoamat´´ im Garmischer Zentrum

4 Habitacions
2 Dormitoris
1 Bany
~109 m² Superfície habitable

Descripció

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint alpinen Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht: Genießen Sie einen freien Blick auf die Zugspitze, den Wank und das Kramergebirge. Der durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, ein modernes Bad sowie ein separates WC – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einzigartiger Lage suchen. Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramer, Wank und Alpspitze. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 24,9, Wärmepumpe, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2027, Energieklasse: A+

Característiques

BalcóGaratgeAscensor

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 8821 956 70

El teu assessor: Tizian Schatto

ID de la Propietat: W-030UGB

Detalls de la propietat

Tipus de propietat
Pis
Habitacions
4
Dormitoris
2
Banys
1

Garatges
1
Superfície habitable
~109 m²
Restriccions de construcció
Cap

Informació sobre l'eficiència energètica

Any de construcció
2027
Classe d'eficiència energètica
A+
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda

Demanda energètica final
24.9 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
Font d'energia
Calefacció de gas, Bomba de calor, Calefacció per terra radiant

Ubicació: Garmisch-Partenkirchen, Baviera

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Garmischer Fußgängerzone (ca.100m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.