Nou
Àtic exclusiu amb terrassa panoràmica de 191 m² al cor d'Escaldes
3.600.000 €
- 4 Dormitoris
- 3 Banys
- ~188 m² Superfície total
- ~43 m² Superfície terrassa
Descripció
Engel & Völkers té el plaer de presentar en exclusiva aquest extraordinari àtic situat a Terrasses d'Emprivat, una de les promocions residencials més exclusives i emblemàtiques d'Andorra. Ubicat al cor d'Escaldes-Engordany, aquest habitatge excepcional combina un disseny contemporani, materials de la màxima qualitat i una ubicació privilegiada amb accés immediat a tots els serveis.
La propietat compta amb 187 m² construïts, distribuïts en 144,58 m² d'habitatge i una magnífica terrassa perimetral de 43,33 m², als quals s'afegeix una espectacular terrassa privada de 191 m² a la coberta, fet que la converteix en una de les propietats més exclusives disponibles actualment al Principat.
La zona de dia ofereix un elegant espai diàfan on la sala d'estar, el menjador i la cuina de disseny s'integren de manera harmoniosa, creant un ambient ampli, lluminós i sofisticat. Els grans finestrals de terra a sostre connecten l'interior amb la terrassa, permetent gaudir d'una abundant llum natural durant tot el dia i d'unes magnífiques vistes sobre Escaldes i les muntanyes.
La cuina, equipada amb electrodomèstics d'alta gamma i una àmplia illa central, ha estat concebuda com l'autèntic cor de l'habitatge. Un espai funcional i elegant, perfecte tant per al dia a dia com per compartir moments amb la família i els amics.
La zona de nit disposa de quatre dormitoris dobles, tots exteriors i amb armaris encastats, oferint privacitat, confort i una excel·lent entrada de llum natural. La suite principal compta amb un elegant bany privat, mentre que l'habitatge es completa amb dos banys addicionals i una pràctica zona de safareig, proporcionant una distribució especialment funcional tant per a famílies com per a aquells que busquen amplitud i comoditat.
El veritable valor diferencial d'aquesta propietat és la seva impressionant terrassa privada de 191 m² a la coberta, un espai únic amb infinites possibilitats. Un autèntic oasi urbà on crear diferents ambients: menjador exterior, cuina d'estiu, zona chill-out, jacuzzi, gimnàs a l'aire lliure o fins i tot un exclusiu espai de benestar per gaudir d'unes vistes panoràmiques incomparables i del sol durant gran part del dia.
La propietat es completa amb dues àmplies places d'aparcament i un traster, aportant la màxima comoditat i funcionalitat.
Una residència excepcional que combina exclusivitat, arquitectura contemporània i una de les millors ubicacions d'Andorra. Una oportunitat única per a aquells que busquen un àtic singular amb una de les terrasses privades més espectaculars disponibles actualment al Principat.
Sistema de seguretatTerrassaAscensorVista verdaLavabo de convidatsVista de muntanyaVista obertaOrientat a la gent granAccessible amb cadira de rodesAparcament cobert
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Àtic
- Dormitoris
4
- Banys
3
- Pis
20
- Nombre de pisos
20
- Aparcaments
2
- Superfície total
~188 m²
- Superfície terrassa
~43 m²
- Paviments
Laminat
Informació sobre l'eficiència energètica
- Any de construcció
2025
- Classe d'eficiència energèticaB_MINUS
- Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
Ubicació: Escaldes-Engordany, Andorra
Situada al cor d'Escaldes-Engordany, aquesta exclusiva propietat gaudeix d'una ubicació privilegiada a la zona més exclusiva i dinàmica del Principat d'Andorra. Un entorn que combina a la perfecció la comoditat de viure al centre amb la tranquil·litat i la privacitat pròpies d'una zona residencial d'alt nivell.
A pocs minuts a peu hi trobem tots els serveis imprescindibles per al dia a dia, com ara prestigiosos centres educatius, centres sanitaris, oficines administratives i governamentals, entitats financeres, així com una àmplia oferta de comerços i serveis.
L'habitatge es troba al costat de l'exclusiu complex Terrasses d'Emprivat i a escassos metres de The Shopping Mile, l'eix comercial més important del país, on es concentren botigues de primeres marques internacionals, comerços especialitzats, grans magatzems, cafeteries i una excel·lent oferta gastronòmica.
Escaldes-Engordany és també el centre cultural d'Andorra, amb una àmplia oferta de museus, galeries d'art, sales d'exposicions i activitats durant tot l'any. Destaquen el reconegut centre termolúdic Caldea, un dels més grans del sud d'Europa, així com el Centre d'Art d'Escaldes-Engordany (CAEE).
Per als amants de l'esport i la natura, la ubicació és immillorable. En menys de vint minuts s'accedeix als principals dominis esquiables del Principat, com Grandvalira i Pal Arinsal, que ofereixen més de 300 quilòmetres de pistes durant l'hivern i una extensa xarxa de rutes de senderisme, bicicleta de muntanya i activitats a l'aire lliure durant l'estiu. Naturland completa aquesta excel·lent oferta esportiva i de lleure.
La seva excel·lent connexió amb la resta del país, juntament amb la combinació de serveis, natura, seguretat i qualitat de vida, converteixen Escaldes-Engordany en una de les localitzacions més exclusives i desitjades tant per viure-hi com per invertir a Andorra.
Plànols (2)
Propietats properes
Aquestes cases et poden interessar
La teva botiga
Engel & Völkers Andorra
Proveïdor:
Kampfraat Real Estate, SLU
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH