Oportunidad de inversión de alta rentabilidad en el corazón del Suquet

A solo 50 metros de las playas, en uno de los barrios más codiciados de Cannes, este conjunto único de tres estudios representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de alta rentabilidad. Ubicado en la planta baja y con una entrada independiente común a las tres viviendas, la propiedad ofrece una atmósfera íntima y buscada, perfectamente adecuada para el alquiler tanto estacional como anual. La superficie total de 43,09 m² según la ley Carrez se distribuye de la siguiente manera: estudio 1 de 12,83 m², estudio 2 de 13,01 m² y estudio 3 de 17,25 m². La altura del techo de aproximadamente 4 metros ha permitido la creación de un espacio para dormir en entrepiso en cada estudio, ofreciendo una ganancia de volumen apreciable y un confort óptimo. Las salas de estar cuentan con cocinas completamente equipadas, diseñadas para un uso intensivo de alquiler. Los baños, modernos y funcionales, completan el conjunto. Los tres estudios fueron objeto de una renovación integral de alta gama en 2025, realizada por profesionales y cubierta por una garantía decenal, garantizando una inversión segura y sostenible. Ubicación excepcional, rareza del producto y fuerte demanda de alquiler hacen de este conjunto un activo inmobiliario estratégico, ideal para inversores en busca de una propiedad de alto rendimiento en el corazón del mercado cannois. Estudio 3 DPE: C-213; GES: A-6 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 392 € - 530€ Cargos anuales promedio: 70€, Estudio 1 DPE: C-277; GES: A-8 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 384 € - 520€ Cargos anuales promedio: 70€, Estudio 2 DPE: C-257; GES: A-7 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 369 € - 499€ Cargos anuales promedio: 70€, Copropiedad de 48 lotes, Procedimiento en curso: sí Cargos anuales promedio del conjunto: 209€, Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr