Engel & Völkers
Scenic view of a valley with snow-capped mountains in the background under a clear blue sky. Green grass in the foreground.

Terreno con espectaculares vistas al Cadí

280.000 €
  • ~844 m² Superficie de la parcela

Descripción

Magnífica parcela de 844 m² orientada a sur en Prullans. Cuenta con una edificabilidad máxima de 337,6 m² y una ocupación máxima de 211 m². La normativa de construcción es clave 32h para una vivienda unifamiliar aislada. Permite 2 planta de altura máxima 9,6 m, separaciones de 5 m lateral y 8 m fondo desde el vial. Edificios auxiliares, como garaje, pueden edificarse en el límite si son bajo rasante y ocupan un máximo de un 5% del total de la parcela. La inclinación de las cubiertas debe ser del 25% - 45% y se permiten ventanas y claraboyas en cubierta.
Características
Vista verdeVista a la montañaVista abierta
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Engel & Völkers Cerdanya

Tu asesor: Gloria Fisas

ID de la propiedad: W-02FV3J

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Otros

  • Superficie de la parcela

    ~844 m²

Ubicación: Prullans, Cataluña

El valle de la Cerdanya enmarcado por el pirineo catalán, con emblemáticas vistas a montañas como la Sierra del Cadi o la Tosa de Alp, entre otros, nos proporciona un lugar inmejorable para vivir o pasar temporadas de vacaciones. Sus privilegios incluyen una gran cantidad de días soleados durante el año, suaves temperaturas en verano, estampas de postal en primavera y otoño, y un invierno rodeado de pistas de esquí. Prullans, población ubicada a 1096m de altura, cuya orientación Sur ofrece vistas panorámicas a La Tosa, Sierra del Cadi y el Valle de Cerdanya. El Patronato de Turismo de Lérida ha incluido Prullans en la nueva Red de Pueblos con Encanto seleccionados en base a requisitos de calidad y excelencia turística, estética y paisajística. Los principales valores que se han tenido en cuenta son las Iglesias de Sant Esteve y de la Mare de Deu del Roser, que datan del S.X y pertenecen al estilo Románico Primitivo, la Torre dels Barons, sede de la baronía de Prullans, el Dolmen de Orén, la masía de La Bastida y la de Oren de estilo visigótico y las espectaculares paredes y cabañas de piedra seca. Los senderistas podrán disfrutar de un tramo del GR107 y el Camí dels Bons Homes, que pasa por el término municipal. Cabe destacar también las buenas comunicaciones entre Prullans, el Túnel del Cadí, Puigcerdá, La Seu d’Urgell y Andorra.

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