Villa en el barrio Montfleury con piscina

Situada en el corazón del codiciado barrio de Montfleury en Cannes, esta encantadora villa le ofrecerá un hermoso entorno de vida, combinando tranquilidad, intimidad y proximidad a las playas de la Croisette. Bañada por luz natural, esta espaciosa propiedad, construida en dos niveles, se extiende sobre una superficie de aproximadamente 200 m² y se asienta sobre un terreno plano de aproximadamente 800 m², magníficamente acondicionado. Sus hermosas prestaciones y sus generosos volúmenes la convierten en una oportunidad rara que debe descubrirse absolutamente. La planta baja se abre a una entrada que conduce a un salón luminoso. Este se abre armoniosamente a una amplia terraza, el jardín y la piscina. Este nivel también incluye un moderno cuarto de ducha, un dormitorio en suite con su propio cuarto de ducha y aseo privado. También hay una oficina disponible, ideal para el teletrabajo o como espacio de lectura. Para mayor comodidad, este nivel se completa con un gran garaje que puede albergar dos vehículos y una lavandería totalmente equipada. La planta superior está dedicada a los espacios de vida y noche adicionales. Una sala de estar espaciosa y acogedora, bañada de luz, se abre a una cocina americana moderna y totalmente equipada. Este espacio se extiende por dos terrazas soleadas. Dos cómodas habitaciones, un cuarto de baño y un aseo separado completan este nivel, ofreciendo un espacio ideal para la familia o los invitados. La propiedad cuenta con una piscina de 3 x 7 metros. Los exteriores están diseñados para aprovechar al máximo el entorno soleado, con numerosas terrazas que ofrecen diversos espacios de relajación y comidas al aire libre. La propiedad dispone de muchas plazas de aparcamiento, garantizando un confort adicional para los residentes y sus invitados. Diagnóstico de rendimiento energético: 109 – B Emisión de Gas de efecto invernadero: 3 - A Estimación de los costes anuales de energía del hogar: 1330 a 1860 euros. Honorarios de transacción TTC a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr