Montfleury – Apartamento excepcional en una propiedad burguesa de 1880

Engel & Völkers le presenta una propiedad excepcional en el muy buscado barrio de Montfleury en Cannes. Situado en una elegante propiedad burguesa que data de 1880, este apartamento ha sido completamente renovado con materiales de alta calidad, combinando el encanto de lo antiguo con la comodidad moderna. Esta propiedad se distingue por su absoluta tranquilidad y su proximidad inmediata al centro de la ciudad. Dispone de una terraza privada de aproximadamente 16 m², prolongada por un jardín de uso exclusivo, un verdadero oasis de vegetación donde no es raro ver ardillas paseando libremente, subrayando el carácter pacífico y confidencial del lugar. El interior, organizado en tres medios niveles, comprende una sala de estar espaciosa, un comedor con chimenea y una cocina perfectamente integrada. El espacio nocturno se compone de dos habitaciones en suite, garantizando una privacidad perfecta. La distribución también permite aislar un medio nivel con entrada independiente, ofreciendo una modularidad ideal para recibir invitados o para un proyecto de alquiler vacacional, este último permitido dentro de la copropiedad. Una bodega y un lugar de estacionamiento exterior completan esta propiedad, con la posibilidad de adquirir un garaje cerrado por un costo adicional. Esta rara propiedad constituye una oportunidad notable para una residencia principal, una segunda residencia o una inversión patrimonial de primer orden. Estoy a su entera disposición para proporcionarle cualquier información adicional o para organizar una visita a su conveniencia. ¡A visitar rápidamente! Diagnóstico de rendimiento energético: 316 – E Emisión de gases de efecto invernadero: 10 - B Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 2413-3265 euros. Copropiedad de 28 lotes, Cargos anuales promedio de los lotes de X euros. Procedimiento en curso: sí. Honorarios de transacción con IVA a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de Géorisques: www.georisques.gouv.fr