Apartamento en piso alto, en un edificio burgués

Idealmente situado en el corazón del barrio de los Músicos y a pocos pasos del mar, este edificio burgués con carácter encarna la elegancia residencial de la Niza de principios del siglo XX. En el cuarto piso, este hermoso apartamento renovado de 2 habitaciones incluye una suite principal con baño privado, sala de estar y una cocina americana totalmente equipada. La sala de estar doble se puede convertir fácilmente en una segunda habitación, convirtiéndolo en un apartamento de 3 habitaciones. También encontrará un baño con ducha y WC, así como cuatro habitaciones de servicio en el piso superior, una de las cuales tiene su propio baño. Una gran bodega completa esta propiedad. Construido en la segunda mitad de la década de 1920, el edificio fue diseñado desde el principio como una copropiedad destinada a una clientela exigente e internacional. Su arquitectura cuidada, típica del urbanismo nizardo de esta época, refleja una voluntad firme de combinar prestigio, confort y durabilidad. La fachada y los balcones conservan magníficos elementos de herrería originales, incluyendo un motivo decorativo de antorchas cruzadas, símbolo de luz y progreso, característico de los edificios de alta calidad de la época. Estos detalles confieren al conjunto una fuerte y buscada identidad arquitectónica. Hoy, este edificio representa una oportunidad patrimonial de primer orden en uno de los sectores residenciales más codiciados de Niza, donde el encanto de lo antiguo se integra plenamente en un entorno de vida contemporáneo. DPE: C-142; GES: C-28 Estimación de costos anuales de energía de la vivienda: 983€ - 1329€ Copropiedad de 40 lotes, Gastos anuales promedio: 3015€, Procedimiento en curso: no Honorarios de transacción con IVA a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que esta propiedad está expuesta está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr