Apartamento pasante con terraza única: confort y prestigio

749.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

3 Habitaciones
2 Dormitorios
1 Baños
~83 m² Superficie total
~80 m² Superficie habitable
~47 m² Superficie terraza

Descripción

Descubra este excepcional apartamento pasante situado en la sexta planta de una comunidad de propietarios de alto standing, en un entorno tranquilo y seguro. Gracias a su configuración pasante, disfruta de una luminosidad óptima, ofreciendo un marco de vida agradable en cualquier estación. Reformado hace dos años con materiales de alta calidad y equipado con domótica integrada, este espacio combina modernidad y confort. Desde la entrada, un acogedor vestíbulo le conduce a un salón luminoso, que se abre a una magnífica terraza circular de 46,9 m², ideal para disfrutar plenamente de los días soleados y de la vista . La zona de noche incluye dos dormitorios con armarios empotrados y un vestidor, garantizando confort y una organización óptima. El baño con ducha italiana, moderno y elegante, combina estética y equipamiento tecnológico. También dispondrá de un garaje privado cerrado de aproximadamente 29 m2 con puerta automática, así como de un trastero integrado. Esta propiedad excepcional aúna prestaciones de alta gama, seguridad reforzada y un entorno privilegiado. No deje pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno que combina confort, seguridad y calidad de vida. DPE : C-133; GES : C-23 Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda : 970 - 1370 € Comunidad de propietarios de 111 lotes, gastos anuales medios : 5404 €, procedimiento en curso : no Honorarios de transacción con IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Características

Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaGarajeVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaPista de tenisTerrazaAseo de invitadosVista a la montañaParque infantil

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Tu asesor: Chloé Devaux

ID de la propiedad: W-047B4P

Ubicación: Fabron, Niza

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea. Las casas de vacaciones y residencias secundarias en la Costa Azul ofrecen no solo un estilo y una calidad de vida incomparables, sino que también representan, a la vista de la situación económica internacional, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en las direcciones premium. Niza, capital de la Costa Azul y quinta ciudad de Francia, brilla con luz propia. Tiene el encanto de las ciudades mediterráneas donde la calidad de vida se debe tanto a la belleza de la ciudad y de sus fachadas coloridas como a su clima excepcional, con más de 300 días de sol al año. Ciudad de artes y cultura, es, después de París, la ciudad con más museos. Sabores y tradiciones, encanto y autenticidad del Viejo Niza y de su mercado de flores, esplendor de la Bahía de los Ángeles, de sus playas y de sus lujosos hoteles, riqueza histórica de sus numerosos monumentos, parques y palacios burgueses; Niza, ciudad a la vez elegante, activa y popular, vive al ritmo de sus dos mil eventos culturales, festivos y deportivos. Su aeropuerto internacional, espectacular por su aproximación única a lo largo del litoral, ofrece más de 100 destinos directos.