Parcela edificable en primera línea en Montecerrao

Engel & Völkers presenta una oportunidad excepcional para construir una vivienda única en una de las ubicaciones más exclusivas y valoradas de Oviedo. Una parcela que combina a la perfección la privacidad y el prestigio de una residencia unifamiliar con la comodidad de disfrutar de todos los servicios, equipamientos y excelentes comunicaciones que ofrece la ciudad. Ubicada en la calle San Martín del Rey Aurelio, en primera línea del parque principal de Montecerrao, la zona más cotizada del barrio, esta magnífica parcela de 750 m² constituye el escenario ideal para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel. La finca está clasificada para vivienda unifamiliar aislada dentro del Plan Parcial de Montecerrao del Ayuntamiento de Oviedo. La normativa urbanística permite la construcción de una única vivienda unifamiliar por parcela, con una edificabilidad de 0,493 m²/m² y una altura máxima de cornisa de 8,50 metros. Estas condiciones garantizan un entorno residencial de baja densidad, gran calidad urbana y amplias posibilidades para diseñar una vivienda exclusiva, con generosos espacios exteriores y una cuidada integración arquitectónica. La edificación deberá respetar un retranqueo mínimo de 5 metros respecto a la vía pública y de 4 metros a los linderos, favoreciendo la privacidad, el soleamiento y la armonía con el entorno. Su privilegiada ubicación permite proyectar una vivienda que aproveche al máximo la luz natural, las vistas despejadas al parque y la tranquilidad de uno de los enclaves residenciales más demandados de la capital asturiana. Una oportunidad única para crear un hogar a medida en un entorno exclusivo, rodeado de zonas verdes y con acceso inmediato a colegios, centros deportivos, comercios y todos los servicios necesarios para disfrutar de una extraordinaria calidad de vida.