Exclusiva

La Balira casa 1 - Urús

1.350.000 €
  • 4 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 4 Baños
  • ~227 m² Superficie total
  • ~227 m² Superficie habitable
  • ~926 m² Superficie de la parcela
  • Disponible en marzo de 2026

Descripción

Descubra en Urús una casa de obra nueva (entrega 2027) de 226,6 m², con 4 dormitorios, 4 baños y garaje para 1 vehículo, diseñada para un estilo de vida exclusivo con vistas abiertas y a la montaña. La vivienda ofrece una atmósfera luminosa y serena, donde la amplitud de sus estancias y la cuidada distribución realzan la sensación de confort y privacidad en cada rincón. Entre sus detalles prémium destacan suelos de parquet y madera, chimenea para crear un ambiente sofisticado, calefacción por aerotermia y suelo radiante y un equipamiento interior con armarios empotrados, mobiliario fijo y aseo de invitados, pensado para la máxima funcionalidad. El jardín privado completa esta propuesta elegante y contemporánea: una oportunidad excepcional para estrenar un hogar distinguido en un entorno natural privilegiado.
Características
GarajeJardínChimeneaArmario empotradoAseo de invitadosVista a la montañaVista abierta
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Engel & Völkers Cerdanya

Tu asesor: Jordi Jimenez

ID de la propiedad: W-048T35

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    4

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    1

  • Superficie total

    ~227 m²

  • Superficie habitable

    ~227 m²

  • Superficie de la parcela

    ~926 m²

  • Zona de jardín

    ~815 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos, Suelo de madera

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2026

  • Certificado energético disponible

    En progreso

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Bomba de calor

Ubicación: Urús, Cataluña

Urús, en el corazón de la Cerdanya, es ideal para compradores que buscan privacidad, aire puro y un estilo de vida alpino sofisticado, con acceso inmediato a naturaleza y servicios de primer nivel. La zona ofrece comercios y gastronomía en Bellver de Cerdanya (10 min en coche) y una oferta más amplia en Puigcerdà (20 min), además de conexión rápida con la montaña: La Molina (25 min) y Masella (30 min) para esquí y actividades todo el año. Para movilidad, Barcelona se alcanza en aprox. 2 h 10 min en coche, y el Aeropuerto de Barcelona-El Prat en aprox. 2 h 20 min. El ocio se vive entre rutas panorámicas, ciclismo, golf en Real Club de Golf Cerdanya (20 min) y escapadas termales a Llívia (25 min). Como rasgo distintivo, Urús combina serenidad, vistas abiertas y un entorno de alta montaña con gran valor paisajístico. Una ubicación exclusiva para disfrutar la Cerdanya con elegancia, sin renunciar a la conectividad.

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