SOUS OPTION - Une vue spectaculaire, un confort remarquable

*** SOUS OPTION - OFFRE ACCEPTEE *** Perché au 8ᵉ étage de l’immeuble, cet appartement d’exception offre un panorama époustouflant sur le parc de la Boverie et les méandres de la Meuse. Développant une superficie d’environ 240 m², il a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec un soin particulier apporté au confort, aux finitions et à la sélection de matériaux de grande qualité. Le hall d’entrée mène à un vaste espace de vie de 83 m², baigné de lumière et ouvert sur le paysage. Il se compose d’un élégant salon, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine américaine entièrement équipée. Une cave à vin climatisée vient parfaire cet espace et accueillera vos plus beaux millésimes. Un premier hall de nuit dessert la suite parentale comprenant une chambre de 16 m², un dressing et une salle de bains complète. Un second hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires (20 et 13 m²) disposant de nombreux placards intégrés, à deux salles de bains ainsi qu’à une spacieuse buanderie. À l’arrière du bâtiment, une agréable terrasse de 10 m² permet de profiter d’une autre perspective tout aussi séduisante, notamment des couchers de soleil qui embrasent la colline de Cointe et la gare emblématique des Guillemins. Bénéficiant d’un PEB B, cet appartement se distingue également par son excellent niveau d’équipement : système d’alarme, porte blindée, screens sur une partie des fenêtres et deux caves en sous-sol. Trois emplacements de parking couverts sont proposés en option au prix de 30.000 € par emplacement. Charges communes : +/- 500 €/mois incluant provisions de chauffage (décompte 2024-25) RC net : 2.279 € PEB C : Espec: 134kWh/m².an; Etotal: 32119 kWh/an; cu: 20251028000157