Engel & Völkers
Exterior view of a modern two-story house with large windows, a balcony, and a green lawn under a blue sky with clouds.

Casa Puigmal

870 000 €

Projet de développement

Le point de vue de Niula

  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~213 m² Surface totale
  • ~387 m² Surface du terrain
  • ~13 m² Surface de la terrasse

Description

La maison a un rez-de-chaussée et deux étages, et est organisée comme suit : Rez-de-chaussée : utilisé pour le stationnement, un bureau et une salle de bain complète qui sert également de salle de lavage. Le studio, de par son emplacement et ses caractéristiques, est également idéal comme chambre d'hôtes ou de service. A l'étage : un grand séjour avec cuisine intégrée ouvrant directement sur le jardin avec une grande baie vitrée dans l'angle. A cet étage, nous trouvons également deux chambres doubles et une salle de bain complète. Enfin, le grand porche extérieur, accessible aussi bien depuis le salon que depuis les chambres. Deuxième étage : nous trouvons ici la chambre principale avec sa salle de bain en suite et un deuxième salon qui s'ouvre sur des vues extérieures spectaculaires avec une grande baie vitrée sur trois façades. A cet étage il y a aussi un grand balcon couvert. Cet étage, de par sa conception, fonctionne comme "une maison dans la maison" et constitue l'espace idéal pour les propriétaires. Enfin, le jardin extérieur, entièrement plat et situé au même niveau que le premier étage, devient une extension extérieure de la maison. Il opte pour une architecture moderne qui, en même temps, avec l'utilisation de la pierre et du bois et à travers son propre volume, cherche son lien d'union avec l'architecture traditionnelle de Cereta. Les finitions intérieures, de la plus haute qualité, viennent de définir l'ensemble, faisant de "El Mirador de Niula" un produit exclusif et unique en Cerdagne.
Caractéristiques
JardinTerrasseVue sur la montagne
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Engel & Völkers Cerdanya

Votre conseiller: Jordi Jimenez

ID de la propriété: W-02VWIO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~213 m²

  • Surface du terrain

    ~387 m²

  • Surface de la terrasse

    ~13 m²

  • Espace jardin

    ~98 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2024

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Niula, Catalogne

La vallée de la Cerdagne entourée par les Pyrénées catalanes avec une vue magnifique sur des montagnes telles que la Sierra del Cadi ou la Tosa d'Alp, entre autres, nous offre un lieu exceptionnel pour vivre ou passer des périodes de vacances toute l'année. Des privilèges comprennent beaucoup de jours d’ensoleillement pendant toute l'année, des températures douces en été, vues de carte postale au printemps et pour l’automne et l’hiver plein de stations de ski. Ger est une commune formée par Ger ville, el Moli de Ger, Greixer, Saga, la Devesa de Saga et La Pleta de Saga. Il se trouve dans une situation privilégiée entre le fleuve Segre et la montagne Puigpedrós. Pour profiter vous pouvez trouver différents restaurants, des églises romanes, des vues magnifiques et beaucoup de calme.

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