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Two-story white house with black trim, arched windows, and a brown garage door on a sunny day. A gray storage box sits in the front yard.

Gepflegte Doppelhaushälfte in Grafschaft-Ringen

€300,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~116 m² Living area
  • ~306 m² Plot surface

Description

Die im Jahr 1990 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ringen und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², welche sich auf vier Zimmer verteilt. Weitere Objektdetails: - Massivbauweise - Grundstücksfläche ca. 306 m² - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Ölheizung aus 2015 - Warmwasserversorgung über Heizungsanlage - Doppelverglaste Holzfenster - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Garage und weitere Stellplätze am Haus - Anbau - Überdachte Terrasse mit Garten Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 110,8 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 34,3 kg/m²
Features
GarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Your advisor: Carina Seefeldt

Property ID: W-047WMB

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~116 m²

  • Plot surface

    ~306 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    110.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ringen, Grafschaft

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ringen der Gemeinde Grafschaft. Infrastruktur: - Kindergarten und Grundschule im Ort - weiterführende Schulen in den Nachbarorten Bad Neuenahr und Meckenheim - Regionale Hofläden mit frischen Produkten - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort - Cafés und Restaurants - Vielfältige Freizeitangebote: Rad- und Wanderwege, Ahrtal, Reiterhöfe, Golfplätze - ÖPNV fußläufig erreichbar - Bad Neuenahr-Ahrweiler ca. 10 min - Bonn ca. 30 min - Köln ca. 50 min - Flughafen Köln/Bonn ca. 40 min

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