Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten mit PV-Anlage!

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem ursprünglichen Jahr 1906 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Feuerbach und wurde über die Jahre umfangreich renoviert. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld.

Das Wohnhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten im Wohnhaus sowie eine Nutzfläche im Anbau. Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung. Von dem großzügigen Südbalkon, gelangt man über eine Außentreppe, mit direktem Zugang in den Garten, wodurch die Wohnung urbanes Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich verbindet.

Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Einbauküche und Badezimmer. Die gut geschnittene Einheit ergänzt das bestehende Wohnangebot des Hauses ideal.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer mit separatem Gäste-WC. Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sorgt für Komfort und bietet praktischen Stauraum und eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige und vielseitig nutzbare Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks. Hier stehen eine Werkstatt sowie ein Lager mit separaten WCs zur Verfügung. Die Werkstatt ist mit einer Heizung und Einbauküche ausgestattet. Die Bereiche eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bieten somit zusätzliches Potenzial. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 3.300 Euro.