Paris IX - Außergewöhnliche Familienwohnung - Viertel Saint-Georges

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung, die nur wenige Schritte vom Place Saint Georges entfernt liegt. Diese Immobilie mit einer Fläche von 127 m² (Carrez), erbaut im Jahr 1880 und 2022 komplett renoviert, bietet ein prestigeträchtiges Wohnumfeld. Es befindet sich im 3. Stock mit Aufzug in einem Gebäude im nach-haussmannischen Stil, was ihm einen unverkennbaren Charme und sehr schöne Volumen verleiht. Besonders zu schätzen ist die sehr schöne Deckenhöhe von 3,80 m. Diese genießt eine dreifache Ausrichtung und einen optimierten Grundriss, der ein großes, sehr helles Wohnzimmer und eine sehr schöne Essküche bietet. Beim Betreten werden Sie sofort von der raffinierten und warmen Atmosphäre dieses Wohnraums verzaubert sein. Alle alten Elemente wurden sorgfältig bewahrt, der Holzboden, die Marmorkamine und die wunderschönen Stuckverzierungen fügen eine Note von Raffinesse und Charme hinzu. Es besteht auch aus drei komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Sorgfältig und raffiniert von einer Innenarchitektin möbliert, ist dieses Objekt bezugsfertig. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Renovierung, einen tadellosen und angenehmen Grundriss ohne Platzverlust aus. Sie finden dort auch einen Keller. Energieausweis: D/208 Treibhausgasemissionen: D/45 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.200€ - 1.700€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 7 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.118€ Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren zulasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr