Engel & Völkers
A modern kitchen with a dark wood table set for breakfast. Copper pendant lights hang above.

Top 3: Exklusive Alpen-Investition mit 6,5 % garantierter Rendite!

Price on request
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~55 m² Total surface
  • ~53 m² Living area
  • ~9 m² Terrace surface

Description

Das alpine 2-Zimmer-Apartment (Top 3) der Montafon Suites Schruns vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen, vollständig möblierten Ausstattung und stellt damit ein attraktives Investment im Herzen von Schruns dar. Die Fertigstellung und der Erstbezug erfolgten im Dezember 2021.Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit etwa 9 m² und präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolles Interieur sowie erstklassige Materialien. Sämtliches Mobiliar und Inventar sowie ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert – von der eleganten Möblierung über hochwertige Einbaugeräte bis hin zu geschmackvollen Dekorationselementen, sodass eine sofortige Nutzung bzw. Vermietung möglich ist. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stauraum und schafft eine behagliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und zeitgemäßem Design. Den Bewohnern und Gästen stehen exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Poolbereich sowie eine Sauna, die ganzjährig für Erholung sorgen. Die professionelle Betreibergesellschaft Alps Resorts übernimmt Vermietung, Gästemanagement und Pflege der Anlage – ein Rundum-Service, der das Investment komfortabel und sorglos gestaltet. Besonders attraktiv ist die garantierte Rendite für 2 Jahre, die dieses Objekt zu einer sicheren und kalkulierbaren Kapitalanlage macht. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert bequemes Parken zu jeder Jahreszeit. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der umfassenden Betreuung und der erstklassigen Lage in Schruns bietet das Apartment die ideale Kombination aus stilvollem Feriendomizil zur Eigennutzung von jeweils drei Wochen pro Saison und Jahr sowie renditestarkem Investment.
Features
Built-in kitchenGarageSwimming poolTerraceMountain viewSaunaFurnished
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Engel & Völkers Schruns

Your advisor: Sven Schäfer

Property ID: W-047H0T

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~55 m²

  • Living area

    ~53 m²

  • Terrace surface

    ~9 m²

  • Usable surface

    ~53 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Heating consumption

    29 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Underfloor heating

  • Energy efficiency factor

    0.83

Location: Schruns, Vorarlberg

Die Apartments befinden sich in zentraler Dorflage von Schruns und profitieren von einer der begehrtesten Positionen im gesamten Montafon. Direkt neben der Hochjochbahn gelegen, bieten sie einen unvergleichlich komfortablen Zugang zum Skigebiet Silvretta Montafon – in wenigen Schritten erreichen Gäste wie Eigentümer die Talstation und damit den Einstieg in eines der attraktivsten Wintersport- und Wandergebiete Vorarlbergs. Gleichzeitig liegt das Haus nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Ortskern entfernt, wo sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden. Die Kombination aus Nähe zur Bergbahn und der zentralen Lage im Herzen von Schruns macht diese Adresse besonders attraktiv – sowohl für die touristische Vermietung als auch für die eigene Nutzung.

Floor plan

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