Moderne Buy-to-let Wohnung mit großzügiger Terrasse
€590,000
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~119 m² Total surface
- ~119 m² Living area
- ~74 m² Terrace surface
Description
Die voll möblierte Ferienwohnung ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen Aufenthalt garantieren. Hochwertige Betten, ein begehbarer Kleiderschrank, eine vollständig ausgestattete Küche, WLAN sowie Satellitenfernsehen sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die großzügige, ca. 74 m² große Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt mit viel Morgensonne zum Frühstück oder entspannten Verweilen im Freien ein.
Das Apartment verfügt über zwei Elternschlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein Kinderzimmer mit einem Einzelbett und einem Stockbett. Insgesamt stehen somit sieben komfortable Schlafplätze zur Verfügung.
Der ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse. Dank der großen Fensterfronten präsentiert sich der Wohnraum besonders hell und freundlich.
Für Bewohner und Gäste stehen zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Badezimmer sind mit robusten, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Als Eigentümer profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Während der Hauptsaison können Sie die Wohnung jeweils bis zu drei Wochen im Sommer sowie drei Wochen im Winter selbst nutzen. Darüber hinaus steht Ihnen die Ferienwohnung ganzjährig zur Verfügung, sofern keine bestehenden Buchungen vorliegen. Selbstverständlich können Sie die Eigennutzung auch reduzieren und dadurch Ihre Vermietungserträge entsprechend steigern.
Die professionelle Haus- und Vermietungsverwaltung wird von der erfahrenen Verwaltungsfirma Alpenfeder übernommen. Die Vermarktung erfolgt über die eigene Website sowie über etablierte Buchungsplattformen wie Booking.com. Zusätzlich sorgt ein hoher Anteil an Stammgästen für eine ausgezeichnete Auslastung und kontinuierliche Mieteinnahmen.
Sämtliche Reparaturen sowie Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden von der Verwaltung organisiert und über den Rücklagenfonds abgewickelt. Da alle Ferienwohnungen in einem vergleichbaren, hochwertigen Standard ausgeführt wurden, profitieren Eigentümer von einem einheitlichen Qualitätsniveau und einem geringen Verwaltungsaufwand.
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceBuilt in wardrobeGuest toiletMountain viewFurnished
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
4
- Bedrooms
3
- Bathrooms
2
- Garages
1
- Parking spaces
1
- Total surface
~119 m²
- Living area
~119 m²
- Terrace surface
~74 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1965
- Energy efficiency classB_MINUS
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Heating consumption
27 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Central heating, Long-distance heating
- Energy efficiency factor
0.88
- Energy includes hot water
Yes
Location: Tschagguns, Vorarlberg
Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage in der Latschaustraße 15 in Tschagguns, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Montafons. Die Umgebung verbindet naturnahe Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Tschagguns zählt zu den beliebten Urlaubsorten im Montafon und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturgenuss. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und alpine Ausflugsziele befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Ski- und Wandergebiet Golm ist gut erreichbar und bietet ganzjährig zahlreiche Aktivitäten; die Busverbindung zu dem Erlebnissberg Golm befindet sich direkt an der Latschaustraße und ist nur 80 Meter von dem Apartment entfernt.
Das Ortszentrum von Tschagguns sowie Schruns mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, touristischer Infrastruktur und Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Gäste, die Ruhe und Bergblick suchen, als auch für aktive Urlauber, die kurze Wege zu Sport-, Freizeit- und Ausflugsangeboten schätzen.
Ein weiteres Plus ist die Nähe zum Aktivpark Montafon in Tschagguns, der mit Erlebnisfreibad, Sport- und Freizeitangeboten sowie saisonalen Aktivitäten wie Eislaufen ein vielseitiges Angebot für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende bereithält.
Floor plan
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Engel & Völkers Schruns
Provider:
EuV Immo GmbH
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