Appartement d’Exception 4 Pièces avec Terrasse en plein Centre-Ville de Nice

Découvrez cet appartement de standing de 104.47 m² loi carrez, situé au troisième étage d’un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux grâce à sa double exposition nord/sud, il offre un spacieux séjour où une cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement. Cet espace de vie est également prolongé par une terrasse de 14 m². L’espace nuit offre trois chambres spacieuses et confortables, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un WC indépendant et d’une buanderie fonctionnelle. Un balcon supplémentaire vient enrichir cet agencement pratique. La qualité de la rénovation et des équipements, incluant la climatisation, la porte blindée, les volets roulants et un système de sécurité performant, renforcent le confort de cet appartement. Le quartier Dubouchage, situé au cœur de Nice, est l’un des plus élégants et recherchés de la ville, offrant un mélange de prestige, d’accessibilité et de dynamisme urbain grâce à ses immeubles bourgeois et ses écoles renommées à proximité de l’avenue Jean Médecin. Ce quartier résidentiel attire des familles en quête d’un cadre de vie agréable et paisible. Il propose un équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique avec de nombreux commerces et établissements culturels. DPE : C-150 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1260€ - 1750€ Copropriété de 244 lots, Charges annuelles moyennes : 2433€, Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr