Villa moderne avec amarrage de 15 m et garage à Santa Margarita, Roses

Cette villa moderne située sur le canal de Santa Margarita – Roses séduit par son emplacement exceptionnel au bord de l'eau et, grâce à son amarrage privé de 15 mètres, offre un confort hors du commun aux amateurs de la vie maritime. En entrant dans la maison, on remarque immédiatement le vaste salon (6,50 m × 6,50 m), doté d’une spectaculaire baie vitrée qui occupe toute la largeur et s’ouvre sans obstacle sur la terrasse. De là, on profite d’une vue magnifique sur le canal et directement sur son propre bateau. La propriété comprend trois chambres, un dressing et deux salles de bains — dont une en suite dans la chambre principale —, ainsi qu’un vaste WC au rez-de-chaussée. La climatisation réversible et une cheminée très performante, qui chauffe efficacement tout l’espace de vie, garantissent un climat agréable tout au long de l’année. Des volets roulants électriques, un store électrique avec capteur de vent, une pergola bioclimatique et des stores intégrés préservant l'intimité soulignent le caractère luxueux et confortable de la maison. L'extérieur est en parfait état. La propriété dispose également de la télévision par satellite et du Wi-Fi. La villa comprend un garage pour une voiture et deux places de parking supplémentaires, dont l'une est couverte par un abri. L'orientation sud-est offre une lumière abondante le matin et crée une ambiance particulièrement chaleureuse. Cette propriété allie un cadre de vie exclusif, un design moderne et une vue imprenable sur le canal : un lieu de vie exceptionnel pour ceux qui aiment vivre au bord de l'eau. N° de certificat de performance énergétique : 33N5PN2R4 N° du certificat d’habitabilité : CHG00666122001 AICAT: 989