Spacieuse maison familiale économe en énergie avec charme rural à Westerlo

Quiconque rêve de tranquillité, d'espace et d'une touche de luxe se sentira immédiatement chez lui dans cette charmante villa économe en énergie. Cette maison contemporaine combine élégance rurale et commodités modernes, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre, travailler et vous détendre confortablement. Par le hall d'entrée accueillant avec vestiaire et toilette invités, vous entrez dans un espace de vie lumineux de 42 m², où la cheminée décorative et le poêle à bois apportent une touche d'ambiance. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement et forme, avec la véranda de 25 m², un endroit délicieux pour profiter de la vue dégagée sur le jardin. De plus, à ce niveau se trouvent trois chambres (dont deux avec placards intégrés) et une salle de bain élégante avec baignoire, grande douche à l'italienne, double lavabo et toilette supplémentaire. Au premier étage, il y a deux autres chambres confortables, une deuxième salle de bain, une toilette séparée et un espace polyvalent de 45 m² qui peut être aménagé selon vos souhaits en bureau, salle de loisirs, espace de jeux ou chambres supplémentaires. Un escalier escamotable donne accès à un grenier d'environ 20 m², idéal comme espace de stockage supplémentaire. La maison est entièrement sous-solée (environ 150 m²) et comprend un garage pour 2 voitures, un grand atelier et un espace de rangement supplémentaire, parfait pour ceux qui ont besoin d'un atelier, d'un espace de loisirs ou d'un espace de stockage. La terrasse orientée sud-ouest offre une vue idyllique sur le paysage environnant. Le jardin entièrement clôturé garantit tranquillité et intimité, tandis que les portails automatiques et la large allée assurent un accès facile et un stationnement pour plusieurs voitures. RÉPARTITION PAR ÉTAGE Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec toilette invités et vestiaire • Espace de vie avec coin repas et coin salon et cheminée décorative • Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, plaque à induction avec hotte et plaque chauffante • Véranda avec vue sur le jardin • 3 chambres • Salle de bain équipée avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo, toilette et installations de lavage Premier étage : • 2 chambres • Salle de bain avec douche et lavabo • Espace polyvalent (45 m²) avec possibilité de 2 chambres supplémentaires • Toilette invités Sous-sol : • Entièrement sous-solé (environ 150 m²) • Garage avec portail automatique, espace pour plusieurs véhicules (2 voitures) Jardin : • Jardin entièrement clôturé avec portail automatique • Maximum d'intimité et terrasse avec vues idylliques Données générales : • Année de construction : 1992 – année de rénovation 2012. • 5-7 chambres – 2 salles de bains. • Superficie du terrain : 1.086 m². • Superficie habitable : env. 319 m² (source EPC) + env. 150 m² sous-sol • Chauffage : gaz + chauffe-eau solaire. • 30 panneaux solaires + 2 collecteurs solaires. • EPC 194 kWh/m²an / Label B (UC 20250421-0003582715-RES-1) - aucune obligation de rénovation applicable. • Permis délivré, Zone résidentielle à caractère rural, Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée, Aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire présent, Aucun permis de lotissement. • Test de l'eau : P-score : A ; G-score : A. • Non situé dans une zone ouverte sensible à l'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite — cette maison a tout pour devenir votre nouveau chez-vous !