Engel & Völkers
A two-story brick house with a black iron fence and green hedges under a blue sky with white clouds.

"De Mess" : une maison de maître unique, pleine de caractère et d'histoire à Wijgmaal.

1 490 000 €
  • 9 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~900 m² Surface totale
  • ~2 401 m² Surface du terrain
  • ~35 m² Surface de la terrasse

Description

À la Remylaan 16 à Wijgmaal se trouve une propriété exceptionnelle qui dégage histoire et caractère. Autrefois connue sous le nom de "Gemeenschapslokaal De Mess" du site voisin de Remy, cette propriété unique est aujourd'hui une maison spacieuse et polyvalente avec un charme particulier. En passant par la majestueuse grille en fer forgé, vous entrez dans le hall d'entrée imposant avec un sol en mosaïque et de hauts plafonds, soulignant immédiatement la grandeur de la maison. Au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert et polyvalent qui rassemble différentes fonctions, comprenant un coin salon, une salle à manger et un bar élégant avec des tireuses à bière. L'abondance de lumière naturelle, les hauts plafonds et l'éclairage moderne renforcent le caractère dynamique de la maison. À l'arrière se trouve une cuisine professionnelle équipée, complétée par des installations sanitaires séparées. L'escalier en bois majestueux vous conduit aux étages. Au premier étage, le vaste palier donne accès à plusieurs chambres. Une première chambre royale avec dressing et lavabo séparé se caractérise par de hauts plafonds, des parquets authentiques et de grandes fenêtres. Les autres chambres varient en taille et en style et sont complétées par un espace sanitaire supplémentaire pouvant être transformé en salle de bain séparée. Le deuxième étage comprend une unité résidentielle séparée avec son propre espace de vie, cuisine, chambres, salle de bain et toilettes, ce qui rend cette propriété encore plus polyvalente et idéale pour, par exemple, une co-habitation ou une au pair. Le jardin est une oasis de tranquillité et de confidentialité grâce à des arbres adultes, un cadre vert soigné et une grande terrasse qui invite à la détente. Un abri de jardin/remise et une serre offrent en outre une fonctionnalité supplémentaire. Cette maison de maître n'est pas seulement un morceau d'histoire, mais aussi une propriété avec des installations modernes telles que des panneaux solaires avec onduleurs, suffisamment d'espace de rangement et un sous-sol complet. Son emplacement central, à courte distance de la gare de Wijgmaal et avec une connexion rapide vers Leuven, rend l'ensemble particulièrement attractif. Pour ceux qui recherchent une propriété avec grandeur, histoire et d'innombrables possibilités, "De Mess" offre une opportunité unique.
Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-030FE6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Besoin de rénovation

  • Chambres

    9

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~900 m²

  • Surface du terrain

    ~2 401 m²

  • Surface de la terrasse

    ~35 m²

  • Surface utilisable

    ~662 m²

  • Espace jardin

    ~1 300 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1948

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    449 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20240618-000163.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    quartier résidentiel

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

Localisation : Wilsele, Louvain

La maison située au 16, Remylaan se trouve au cœur de Wijgmaal, un quartier paisible de Louvain, réputé pour son environnement verdoyant et son excellente accessibilité. À distance de marche se trouve la gare de Wijgmaal, d'où vous pouvez rejoindre facilement Louvain, Malines et Bruxelles. En voiture, vous bénéficiez également d'une connexion rapide grâce aux entrées proches de l’E314 et de l’E40. La propriété est située dans une rue calme à caractère résidentiel, à proximité de la Dyle et des zones naturelles environnantes qui invitent à la marche et au vélo. Pour les familles, plusieurs écoles, crèches et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate. Les commerces et entreprises locales sont également à portée de main, tandis que le centre animé de Louvain est à seulement dix minutes en voiture et offre une large gamme de magasins, restaurants, culture et loisirs. Wijgmaal lui-même a un caractère de village charmant avec un fort sentiment communautaire. Grâce à la combinaison de tranquillité, de nature, d'accessibilité et de commodités, cet emplacement constitue la base idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et paisiblement, sans sacrifier la mobilité ou la proximité urbaine.

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