Demeure « San Giovanni » : maison indépendante rénovée avec cour intérieure à Modica Alta

155 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~110 m² Surface totale
  • ~88 m² Surface habitable

Description

Au cœur historique de Modica se trouve Dimora San Giovanni, une élégante résidence entièrement rénovée, prête à être habitée ou à être valorisée comme investissement exclusif. La propriété, divisée en deux appartements avec entrées indépendantes, allie charme historique et confort contemporain : une solution idéale pour qui recherche une résidence de caractère, une maison de vacances haut de gamme ou un bien à mettre en location immédiatement. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle de bains attenante, un séjour avec cuisine ouverte et un débarras. Le premier étage propose un espace de vie raffiné, une chambre et une salle de bains privative, pour des moments de détente absolue. À l’extérieur, une cour et une écurie en pierre typique ajoutent charme et polyvalence : un espace parfait pour un spa privé ou une dépendance exclusive. Dimora San Giovanni représente une opportunité rare : emplacement central, charme authentique, confort moderne et disponibilité immédiate.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solTerrasse
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID de la propriété: W-02VYT1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Surface totale

    ~110 m²

  • Surface habitable

    ~88 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Modica, Sicile

Située au cœur de Modica Alta, la Dimora San Giovanni bénéficie d’un emplacement privilégié entre histoire et panoramas à couper le souffle. À quelques pas des bars, restaurants et services essentiels, elle allie calme et praticité. Parfaitement reliée à Modica Bassa, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à seulement 20 minutes des plages de la côte de Raguse, elle offre un équilibre idéal entre art de vivre authentique et potentiel touristique.

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