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Interior view of a stone-walled dining area with colorful chairs, a glass-topped table, and a kitchen area with a red refrigerator.

Casa Silene - Résidence d'Exception avec SPA Rupestre dans le Centre Historique de Modica

159 000 €
  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~265 m² Surface totale
  • ~261 m² Surface habitable
  • ~11 m² Surface de la terrasse

Description

Casa Silene est une propriété d'une rare beauté située dans l'un des quartiers les plus authentiques du centre historique de Modica. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du cœur de la ville et de ses monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété se distingue par une restauration conservatrice magistrale qui a déjà transformé une partie de la surface en une demeure de charme, composée d'une pièce de vie accueillante et d'un espace nuit souterrain des plus suggestifs. Le choix de nicher la chambre de maître et l'espace bien-être avec SPA directement dans la roche fait de Casa Silene un nid douillet et profondément romantique. Cette conception offre une expérience esthétique extraordinaire et sans égale sur le marché immobilier de Modica. La propriété est complétée par une partie encore à rénover - une véritable toile blanche offrant une totale liberté de création au futur propriétaire. Cet espace permet d'agrandir la résidence ou de concevoir de nouvelles suites personnalisées selon ses goûts et ses besoins, faisant de Casa Silene une résidence privée de luxe ou une structure hôtelière de haut standing au cœur du Val di Noto.
Caractéristiques
Air conditionnéTerrasseJacuzzi
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID de la propriété: W-0471ZI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    7

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~265 m²

  • Surface habitable

    ~261 m²

  • Surface de la terrasse

    ~11 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage à granulés, Pompe à chaleur

Localisation : Modica, Sicile

La propriété est située au cœur de Modica, à deux pas du centre historique, tout en offrant la possibilité de stationner à proximité. À quelques kilomètres se trouvent Ragusa Ibla et Scicli, également classées au patrimoine de l'UNESCO. Pour les amoureux de la mer, les villages côtiers comme Donnalucata, Sampieri et Marina di Ragusa offrent de longues plages de sable doré. Les aéroports de Comiso et Catane, ainsi que les ports de Marina di Ragusa et Pozzallo, sont facilement accessibles.

Plan

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