Charmante demeure au cœur du Príncipe Real

690 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~80 m² Surface totale
  • ~80 m² Surface habitable

Description

Découvrez cette charmante maison T1, située à seulement 50 mètres de l’emblématique Praça do Príncipe Real, l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Lisbonne.

De construction pombaline, ce bien a été entièrement rénové en mai 2026, tout en préservant soigneusement son caractère d’origine et le charme de son architecture d’époque, et en intégrant toutes les commodités contemporaines.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un élégant hall et un bel escalier en bois menant à l’étage supérieur. Celui-ci comprend un vaste salon ouvert, harmonieusement divisé en espaces séjour et repas, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

La cuisine, entièrement équipée, intègre un espace buanderie pratique. L’espace privatif se compose d’une spacieuse chambre avec deux placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains moderne complète, équipée d’une cabine de douche.

La rénovation a été pensée dans les moindres détails afin de garantir confort et efficacité, sans compromettre l’authenticité du bien. Parmi ses caractéristiques : parquet d’origine en bois, volets intérieurs d’origine en bois soigneusement restaurés, climatisation centralisée et fenêtres à double vitrage offrant un meilleur confort thermique et acoustique, murs du séjour et de la chambre dotés d’un système de chauffage, éclairage de plafond intelligent permettant d’ajuster l’intensité et la température de couleur selon l’ambiance souhaitée.

L’un des grands privilèges de cette propriété est qu’elle est vendue exactement telle qu’elle se présente. Tout le mobilier, la décoration et les équipements sont inclus, permettant au futur propriétaire de profiter d’un bien prêt à habiter, où chaque élément a été soigneusement choisi pour créer une atmosphère élégante, contemporaine et intemporelle.

Possibilité de transférer un abonnement mensuel de stationnement situé à 200 mètres du bien.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un véritable pied-à-terre dans l’un des meilleurs emplacements de Lisbonne. Au cœur du Príncipe Real, vous pourrez profiter d’un quartier noble et cosmopolite, réputé pour ses jardins, ses restaurants gastronomiques, ses galeries d’art, ses commerces d’excellence et sa magnifique architecture lisboète du XIXe siècle.

Une maison unique, où l’authenticité du Lisbonne historique s’allie au confort, à la technologie et à l’élégance contemporaine.

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeArmoire encastrée
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Votre conseiller: Oscar Baptista

ID de la propriété: W-04B14H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~80 m²

  • Surface habitable

    ~80 m²

  • Surface utilisable

    ~80 m²

  • Sol

    Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Misericordia, Lisbonne

Paroisse issue de la fusion des anciennes paroisses de Mercês, Santa Catarina, Encarnação et São Paulo. Du Bairro Alto et du Príncipe Real au Cais do Sodré, les points d’intérêt touristique sont innombrables : les funiculaires de la Glória et de la Bica, le Mercado da Ribeira, les belvédères de São Pedro de Alcântara et de Santa Catarina, ainsi que les bars, restaurants et lieux de vie nocturne du Bairro Alto et du Cais do Sodré.

Le Príncipe Real, quartier très central situé dans l’un des quartiers historiques de Lisbonne, bénéficie également d’un cadre privilégié en matière d’espaces publics. Il se trouve à proximité du Jardim das Flores et du Jardim do Príncipe Real, aménagés avec une aire de jeux pour enfants et des terrasses, ainsi que de théâtres et d’universités.

Le Bairro Alto est l’un des quartiers les plus anciens et les plus surprenants de Lisbonne (plus de 500 ans), avec ses rues étroites pavées, ses demeures séculaires et ses petites boutiques traditionnelles. Il compte de nombreux bars, restaurants et maisons de fado, ainsi qu’une atmosphère unique. C’est un quartier branché où les demeures séculaires se mêlent au commerce traditionnel et aux espaces de loisirs, dans un ensemble haut en couleur et riche en formes.

Santa Catarina est, comme tant d’autres, un quartier entièrement construit sur une colline. Lorsque l’on évoque Santa Catarina, deux lieux viennent immédiatement à l’esprit : le belvédère de Santa Catarina et la Bica. Le quartier offre une grande diversité de transports publics, de restaurants et de lieux pittoresques dotés de terrasses offrant des vues époustouflantes sur la ville de Lisbonne et le Tage.

Plans (2)

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