Appartement dans une villa avec jardin et vue sur la mer, au cœur de la verdure de Viale Quartara

Le bien se situe dans le prestigieux quartier de Viale Quartara, dans un environnement caractérisé par la verdure, le calme et une grande intimité. L’appartement, réparti sur deux niveaux, occupe le premier étage de l’immeuble et bénéficie d’un accès indépendant par un escalier extérieur en propriété exclusive. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée vaste et lumineuse, actuellement aménagée en espace de vie et directement attenante à la salle à manger, équipée d’une cheminée fonctionnelle et reliée à la cuisine. La distribution actuelle offre d’intéressantes possibilités de rénovation, notamment la création d’une grande pièce dédiée à la convivialité, prolongée par une terrasse d’environ 10 mètres carrés. Grâce à ses dimensions, celle-ci peut accueillir une grande table à manger et devenir un prolongement naturel de l’espace de vie pendant les beaux jours. À ce niveau également, un dégagement mène à la chambre principale et à la salle de bains. L’étage supérieur se compose d’une vaste pièce mansardée sous les combles, un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins des nouveaux propriétaires : bureau, espace détente, chambre d’amis ou pièce dédiée aux loisirs. Le bien est en excellent état d’entretien. Le niveau inférieur se distingue par la présence de parquet et de sols en éclats de marbre, des éléments qui se prêtent également à un projet de rénovation contemporain. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique, tandis que le chauffage est individuel. Un atout majeur de la propriété est son jardin privatif, qui offre non pas un, mais deux espaces de détente extérieurs particulièrement séduisants : la grande pergola, agréablement à l’écart et idéale pour les déjeuners, dîners et moments de convivialité en toute intimité, ainsi qu’un élégant berceau, situé à proximité de l’escalier d’accès au bien, qui offre un autre espace intime et ombragé pour se détendre au milieu de la verdure.

La propriété est complétée par un garage doté d’une porte à ouverture électrique, suffisamment spacieux pour accueillir confortablement une grande voiture ainsi qu’au moins deux motos.