Zweiteilige Immobilie mit viel Potential: Top saniert und neuwertig!

In ruhiger ländlicher Lage, im Kaller Ortsteil Keldenich, befindet sich diese neuwertige Immobilie mit historischen Wurzeln. In zwei Wohneinheiten verbinden sich Tradition und zeitgenössischer Komfort auf ideale Weise. Das ursprünglich in den 1930er Jahren erbaute Fachwerkhaus wurde 2012-2019 kernsaniert und durch einen massiven Anbau mit separatem Eingang erweitert. Der historische, aktuell noch vermietete Bau verfügt im Erdgeschoss neben der Küche über einen geräumigen Wohnraum. Über die gut restaurierte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafraum und Ankleide. Auf beiden Ebenen befindet sich jeweils ein Duschbad. Der Anbau erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und überzeugt mit einer offenen Küche, die in den großzügig geschnittenen Ess-Wohnbereich mit Balkon übergeht. Drei weitere Räume werden sinnvoll ergänzt durch ein Duschbad und ein Gäste-WC. Der Hauswirtschafts- und der Waschraum befinden sich im Kellergeschoss. Das Gebäude wurde zur Straße hin stilecht mit einer pflegeleichten Lärchenholzfassade verkleidet. Innen überzeugt es mit einer hochwertigen Ausstattung in gepflegtem Landhausstil. Das mit glasierten Tonziegeln gedeckte Dach wurde effektiv gedämmt wie auch die oberste Geschossdecke. Dreifach verglaste Kunststofffenster lassen viel Licht in die Innenräume; und eine Gasbrennwerttherme, teilweise mit Fußbodenheizung, sorgt über zwei Heizkreise und unterstützt durch einen zweizügigen Kamin für wohlige Wärme. Die Böden sind sehr stimmig ausgestattet mit Naturstein, Marmor, Holzböden und Fliesen, und die Bäder überzeugen mit zeitlos-eleganten Markenprodukten und Handtuchtrocknern. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss wird ergänzt durch einen externen Carport und zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Innenhof. Der weitläufige und komplett eingefriedete Garten mit zwei Garten-Blockhäusern birgt noch viel Potential für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und eine mit LKW (7,5 t) befahrbare Zufahrt. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.