À quelques pas de l’emblématique Avenida da Liberdade, se trouve cet extraordinaire immeuble à usage mixte, entièrement reconstruit en 2022, où l’architecture contemporaine se fond harmonieusement dans le caractère historique de la ville, visible sur la façade pombaline revêtue d’azulejos.
D’une superficie totale de 181 m², répartie sur quatre niveaux et dotée d’entrées indépendantes pour les espaces commercial et résidentiel, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un actif immobilier de grande qualité, que ce soit pour un investissement, un usage personnel ou une combinaison entre résidence et activité professionnelle.
Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et sophistication, en privilégiant la lumière naturelle, une sélection rigoureuse des matériaux et un niveau de construction élevé.
Espace commercial :
Le rez-de-chaussée accueille un élégant espace commercial avec entrée indépendante. Il comprend un open space, une salle de bains moderne, une kitchenette entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et un agréable patio privatif d’environ 7,30 m², créant un environnement polyvalent et accueillant pour divers usages.
Espace résidentiel :
Également accessible par une entrée indépendante, l’espace résidentiel s’étend sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée, qui intègre un espace de rangement pratique.
Au premier étage se trouve un studio lumineux de plus de 43 m², conçu pour offrir différents espaces de vie. La zone de repos dispose d’un dressing et de la climatisation, tandis que l’espace de vie bénéficie également de la climatisation, d’une cuisine entièrement équipée et d’une élégante salle de bains avec cabine de douche.
Les deuxième et troisième étages sont occupés par un appartement duplex T2 sophistiqué.
Le niveau inférieur se compose de deux suites confortables, toutes deux équipées de placards intégrés et de la climatisation. L’une des suites s’ouvre sur un charmant balcon offrant une vue dégagée sur la ville.
Relié par un élégant escalier en bois massif, l’étage supérieur révèle un vaste séjour équipé de la climatisation et d’un système audio intégré, parfaitement relié à la cuisine entièrement équipée. Cet étage comprend également des toilettes invités, une buanderie et un magnifique balcon orienté vers une vue dégagée sur la cime des arbres, s’étendant jusqu’au château Saint-Georges, un panorama rare et privilégié au cœur du centre historique de Lisbonne.
La reconstruction intégrale de l’immeuble a été réalisée selon des exigences particulièrement élevées, avec des matériaux nobles et des équipements de référence, notamment :
Parquet en bois massif de Riga ;
Escalier en marbre Lioz ;
Revêtements des salles de bains en marbre FIGALJOR ;
Robinetterie Bruma ;
Cuisines entièrement équipées d’appareils électroménagers Miele ;
Menuiseries oscillo-battantes à double vitrage haute performance ;
Volets roulants électriques ;
Système de climatisation dans les principales pièces.
Possibilité de vendre le bien avec l’ensemble du mobilier et de la décoration.
Occasion unique d’acquérir un immeuble de caractère dans le meilleur emplacement de Lisbonne, à 300 m de la célèbre Avenida da Liberdade et à seulement 5 minutes à pied du Príncipe Real.