Grand appartement avec vue dégagée et terrasse
849 000 €
- 4 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~155 m² Surface totale
- ~155 m² Surface habitable
- ~43 m² Surface de la terrasse
Description
En plein Passeig Lluís Companys, à quelques mètres de l’entrée du parc de la Ciutadella, nous trouvons ce bien de standing aux pièces spacieuses, avec de superbes vues dégagées et une grande terrasse, dans un bel immeuble classique avec éléments d’origine et certificat d’aptitude de l’ITE.
Situé à un premier étage assez élevé (pouvant équivaloir à un deuxième) et grâce à sa double orientation, l’appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle.
Le séjour-salle à manger est remarquable avec son orientation sud-ouest, ses grandes baies vitrées et ses vues arborées. Il communique avec une cuisine impressionnante entièrement équipée.
La partie nuit comprend 4 chambres (deux doubles et deux simples) et 4 salles de bains complètes.
Aux 133 m² intérieurs s’ajoutent 43 m² de terrasse de plain-pied. Un véritable oasis urbain, un privilège à Barcelone. Idéal pour en profiter.
L’appartement a été partiellement rénové il y a environ 10 ans et se trouve en très bon état. Il offre aussi d’intéressantes possibilités de redistribution. Les installations électriques et d’eau sont neuves. Il dispose de la climatisation gainable et du chauffage au gaz. Un débarras de 2 m² est inclus dans le prix.
Air conditionnéTerrasseAscenseurVue ouverte
Engel & Völkers Barcelona MMC
Votre conseiller: Stephane Rinaudo
ID de la propriété: W-049SYA
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
4
- Chambres
4
- Salles de bains
2
- Étage
1
- Nombre d'étages
7
- Surface totale
~155 m²
- Surface habitable
~155 m²
- Surface de la terrasse
~43 m²
- Surface utilisable
~155 m²
- Sol
Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1940
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage au gaz, Pompe à chaleur
Localisation : Sant Martí, Barcelone
Ubication privilégiée dans un cadre magique, à deux pas de l’emblématique parc de la Ciutadella, poumon du centre historique, sur le Passeig de Lluís Companys, l’avenue la plus large de la ville, véritable œuvre d’art avec son iconique Arc de Triomf, ses lampadaires modernistes et son impressionnant Palais de Justice.
Sécurité optimale.
Quartier idéal pour vivre à proximité des principales attractions de Barcelone : près de la mer (10 minutes à pied), du centre historique (à deux pas du Born) et du prestigieux Eixample Dret.
Tous les services à proximité : boutiques, commerces, écoles, supermarchés.
Ambiance très apaisante et vie de quartier traditionnelle. Nombreuses terrasses de bars et de restaurants. Population à la fois nationale et internationale.
Accessibilité exceptionnelle, en voiture (accès facile à la rocade littorale et au centre) comme en transports publics (gare et station de métro Arc de Triomf, gare routière Estació del Nord, plusieurs lignes de bus, service Bicing).
Quartier en croissance constante, notamment grâce à la proximité du futuriste district technologique 22@ (Poblenou), qui attire les entreprises les plus innovantes et les projets architecturaux les plus audacieux. À courte distance d’une université majeure (Pompeu Fabra) et du nouveau centre de recherche en construction, « la Ciutadella del coneixement ». Sans aucun doute, le meilleur endroit où investir à Barcelone.
Plan
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