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Villa jumelée à Arolo, entre intimité et nature

320 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~137 m² Surface totale
  • ~160 m² Surface du terrain

Description

À Leggiuno, dans le charmant hameau d’Arolo, à seulement 600 mètres de la plage, se trouve cette villa jumelée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature sans renoncer au confort et à la fonctionnalité. Insérée dans un cadre discret et paisible, la propriété est entourée d’un agréable jardin plat et d’accueillantes zones pavées, parfaites pour se détendre en plein air, en profitant du calme et de la verdure qui caractérisent ce coin du lac Majeur. L’entrée mène à une lumineuse pièce de vie, où le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne avec îlot, créant un espace convivial et contemporain. Au même niveau se trouvent une grande chambre double et une élégante salle de bains avec douche. À l’étage se développe l’espace nuit principal, composé d’une seconde chambre double avec salle de bains privative et d’une grande terrasse privée offrant une agréable vue dégagée sur la verdure, idéale pour commencer la journée dans une atmosphère de tranquillité absolue. Le sous-sol propose des espaces polyvalents et chaleureux : une vaste taverne avec grande table et billard, idéale pour les loisirs et pour recevoir amis et famille, une troisième pièce à aménager selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau/buanderie. De ce niveau, on accède directement au grand garage double, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. La propriété est proposée entièrement meublée et constitue une solution parfaite, tant comme résidence principale que comme maison raffinée pour profiter pleinement du lac et de ses environs. Construite en 2006 et rénovée en 2021, elle se présente comme une résidence prête à habiter, soignée et accueillante.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02SC8H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    6

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~137 m²

  • Surface du terrain

    ~160 m²

  • Espace jardin

    ~160 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2006

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    192.82 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Arolo, Lombardie

Leggiuno est une charmante commune située sur les rives du lac Majeur, au cœur de la Lombardie, en Italie. Cette localité pittoresque est célèbre pour le Sacro Monte de Sasso del Ferro, site inscrit à l’UNESCO, avec des fresques retraçant la vie de Jésus-Christ et une vue panoramique spectaculaire sur la région. Le lac Majeur offre de nombreuses activités, dont la baignade, la navigation et la visite des fascinantes îles Borromées, notamment l’Isola Bella et ses somptueux jardins. Leggiuno est aussi une destination gastronomique, avec des restaurants proposant des délices à base de poisson frais et des spécialités locales. La ville accueille des événements culturels et des foires artisanales, permettant aux visiteurs de s’immerger dans la tradition italienne. Ce joyau lombard allie nature, histoire et cuisine, faisant de Leggiuno une destination séduisante pour ceux qui recherchent une expérience authentique et relaxante dans le nord de l’Italie.

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