Charmant B&B dans une ancienne maison de campagne

Dans un cadre paisible et panoramique, à quelques minutes de la Riviera ligure et des beautés du Tigullio, nous proposons à la vente une charmante et ancienne maison de campagne de 600 m². Cette construction en pierre, datant de 1850, a été entièrement rénovée selon les principes de la bioarchitecture et transformée en élégante structure d’hébergement.

La maison dispose de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, de citernes de récupération des eaux pluviales et d’un système de récupération des eaux grises.

La propriété se compose de :

– Appartement de 97 m² situé au deuxième et dernier étage, comprenant un séjour et une grande cuisine ; une chambre double avec mezzanine, salle de bains privative et baignoire d’hydromassage ; une deuxième chambre double avec dressing ; une seconde salle de bains ; une grande terrasse panoramique. L’appartement est actuellement occupé comme résidence par les propriétaires et gérants.

– Au premier étage, 5 chambres doubles et 2 chambres familiales, chacune avec salle de bains privative, soigneusement meublées et prêtes à être habitées.

– Au rez-de-chaussée, une grande salle de petit-déjeuner lumineuse et accueillante, avec une vaste cuisine professionnelle attenante, une salle de lecture et une salle de bains.

– Un petit appartement indépendant comprenant 2 chambres et deux salles de bains, idéal pour les hôtes ou le personnel.

– Une petite salle de sport équipée et un espace bien-être avec baignoire d’hydromassage, bain turc et sanitaires.

– Une construction indépendante d’environ 40 m² utilisée comme bureau et réception.

– Une construction indépendante d’environ 60 m² utilisée comme espace de stockage.

À l’extérieur, un terrain d’environ 1 350 m² entoure la maison. Il est aménagé en jardin avec des plantes ornementales, des oliviers et des arbres fruitiers, et offre des espaces verts entretenus, des coins détente et des solariums équipés. L’aire de stationnement dispose d’environ dix places de parking, pour le plus grand confort des hôtes. Grâce à sa rénovation complète, à son atmosphère authentique et à sa situation stratégique entre mer et arrière-pays, cette structure représente une excellente opportunité, tant pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité de chambres d’hôtes que pour ceux qui recherchent une demeure prestigieuse et multifonctionnelle.

Le prix indiqué concerne uniquement la propriété immobilière. Le coût du fonds de commerce ainsi que la valeur du mobilier et des équipements s’élèvent à 250 000 €.