Une superbe propriété cachée — un art de vivre aux portes de Paris

À l’abri des regards, au fond d’une allée discrète, se dévoile une propriété rare et inattendue, nichée au cœur d’un environnement préservé. À seulement quelques minutes de Paris, cette maison ancienne et familiale offre une véritable parenthèse hors du temps, au sein d’un ensemble foncier exceptionnel de plus de 1 124 m².

Dès les premiers instants, l’atmosphère du lieu séduit. La maison révèle un charme authentique, porté par des volumes chaleureux, une belle luminosité, des poutres apparentes, un parquet ancien et une ambiance enveloppante. Chaque espace invite à ralentir, à profiter du calme et à renouer avec un art de vivre simple, élégant et apaisé.

La pièce de vie s’ouvre naturellement vers le jardin, créant une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine semi ouverte toute équipée, dans un esprit maison de campagne, prolonge cette sensation de convivialité et de douceur. L’ensemble compose un lieu de vie familial, intime et fonctionnel, où chaque pièce semble tournée vers la nature.

À l’étage, les chambres bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement calme. Des espaces complémentaires, un bureau, des rangements ainsi que des pièces d’eau viennent compléter la distribution de la maison.

Le rez-de-jardin semi-enterré offre quant à lui deux pièces supplémentaires aujourd’hui utilisées comme chambres, ainsi que des espaces de stockage, une buanderie et une chaufferie. Grâce à ses ouvertures, ce niveau constitue un véritable complément d’usage pour une famille, un espace invités, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail.

Mais c’est à l’extérieur que la propriété révèle toute sa singularité.

Le jardin, profond et vivant, s’organise comme un véritable paysage. Nombreux arbres matures et fruitiers, zones ombragées, clairières baignées de lumière et espaces de respiration composent un cadre rare au Perreux-sur-Marne. Un vaste potager en permaculture d’environ 500 m² prolonge cette philosophie de vie, offrant une invitation à cultiver, recevoir, créer ou simplement se retrouver en lien direct avec la nature.

Quelques dépendances ainsi qu’un hangar d’environ 107 m² complètent l’ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : stockage, atelier, réaménagement complémentaire ou valorisation patrimoniale future.

Rare par la taille de son terrain, inspirante par son atmosphère et évolutive par son potentiel, cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie confidentiel, une respiration quotidienne, une adresse singulière aux portes de Paris.

DPE : D (196 kWh/m²/an) GES : D (34 kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1979 €

Bien non soumis à la copropriété Procédure en cours : non Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 430€ et 1 980 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr