Maison d’angle lumineuse au cœur de Saint-Trond

Pal en plein centre de Saint-Trond, à proximité de la Grand-Place et du parc communal, se trouve cette charmante maison familiale récemment rénovée, offrant un grand potentiel. La rénovation récente, le PEB favorable (notamment grâce à l’isolation de la toiture) et l’installation électrique conforme vous garantissent une utilisation sereine pour les années à venir. Grâce à sa situation unique d’angle, vous profitez en outre d’un apport optimal de lumière dans toutes les pièces de vie, ce qui apporte convivialité et confort. Avec une superficie utile totale de 152 m² et un agencement pratique, notamment 2 espaces de vie et 3 chambres, ainsi que des possibilités d’extension via le grenier accessible par un escalier fixe, vous ne manquerez certainement pas d’espace ! Cette maison est idéale comme habitation de départ pour un jeune couple ou comme investissement vu la location actuelle (contrat d’1 an) à 950 euros/mois. Un rendement brut intéressant et immédiat de 4,58 % est donc assuré ! Cette maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée. - Un premier espace de vie lumineux avec poêle à gaz. - Un deuxième espace de vie. - Une cuisine équipée récente avec taques au gaz, four et réfrigérateur. - Un débarras pratique. - Une cour agréable et partiellement couverte avec toilette et raccordement pour machine à laver. Étage : - 2 chambres, dont 1 équipée d’un dressing, pouvant être utilisé comme 3e chambre/chambre d’enfant. - Une salle de bains rénovée avec lavabo, combinaison bain/douche et toilette. Cave : idéale comme espace de rangement supplémentaire. Grenier de 30 m² accessible par escalier fixe, adapté pour créer des pièces supplémentaires, une suite parentale ou un espace de travail. Non situé en zone d’espace ouvert sensible aux inondations. Électricité : conforme, donc pas de frais supplémentaires. PEB : 341 kWh/m²an / label D, donc pas d’obligation de rénovation. Espace de vie : 128 m³ (extensible avec le grenier), superficie de la parcelle : 90 m² Chauffage : poêle à gaz, électrique. Le transfert (acte notarié) peut avoir lieu à partir du 1/12/2026. Cela vous offre la possibilité de préparer le transfert en toute tranquillité.