Engel & Völkers

A masterpiece view

440 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~175 m² Surface totale
  • ~130 m² Surface habitable

Description

Set in an exclusive and quiet residential area, surrounded by tranquility, this elegant two-level apartment, built in the late 1990s, features bright spaces, refined finishes, and a splendid panoramic view over the sea and the city. Its east-facing exposure provides warm, enveloping natural light from the early morning hours, as the main living areas open toward the horizon, offering a daily spectacle of evocative sunrises and shimmering sea reflections. On the lower floor, the apartment welcomes an expansive living area with provision for a kitchen, enjoying open yet private views. This level also accommodates two bedrooms, with the easy possibility of creating a third bedroom, and two bathrooms, one of which is en suite. An elegant staircase leads to the upper floor, where a spacious room with large windows opens onto a panoramic terrace - ideal for outdoor breakfasts, relaxing moments, or convivial evenings with sea views. The property is completed by a private garage and a shared condominium parking space, ensuring everyday convenience and practicality. Ample on-street parking is also available for guests. This residence perfectly combines functionality, elegance, and a unique panorama, designed for those who wish to live surrounded by beautiful landscapes and the comfort of an exclusive setting.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageSystème de sécuritéArmoire encastréeToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-047LAB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~175 m²

  • Surface habitable

    ~130 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2000

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Localisation : Canalicchio, Sicile

The residential complex is located in Canalicchio, in the Tivoli neighborhood, which is among the most sought-after residential areas in the city thanks to the high quality of life it offers. In this area, property values remain consistently strong due to steady demand and limited supply. All essential services - such as a church, schools, post office, municipal offices, and supermarkets - are within walking distance. The area is well served by an extensive road network, including a nearby highway connection.

Plan

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