Exclusivité

Appartement neuf en vente à Llançà dans un quartier calme

236 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~104 m² Surface totale
  • Année de construction 2025

Description

Cet immeuble exclusif de nouvelle construction à Llançà a été construit avec des matériaux de haute qualité et offre une disposition moderne et fonctionnelle. L’immeuble comprend un rez-de-chaussée, trois étages résidentiels et un sous-sol avec 21 places de parking et 21 caves. Les appartements, tous extérieurs et très lumineux, disposent de 3 chambres, idéaux pour les familles ou ceux qui recherchent un espace vaste et confortable. Le salon-salle à manger est très spacieux. Les appartements sont équipés d'un système de climatisation par aérothermie, garantissant un environnement agréable tout au long de l'année, tant en chauffage qu'en climatisation. Le revêtement de sol est en vinyle de haute qualité, imitant le parquet en chêne. La menuiserie extérieure est en PVC laqué blanc avec rupture de pont thermique et vitrage à double vitrage, ce qui contribue à une bonne efficacité énergétique et au confort. De plus, les stores sont motorisés, enroulables et avec des lames, offrant commodité et contrôle sur la luminosité de chaque espace. Cet immeuble est un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement moderne, efficace et de haute qualité dans un emplacement privilégié.
Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Votre conseiller: Lala Osman

ID de la propriété: W-02XUMR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Garage

    21

  • Surface totale

    ~104 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Llançà, Catalogne

Situé au cœur de la Costa Brava, dans la province de Gérone, Llançà est un charmant village de pêcheurs qui se distingue par sa qualité de vie, ses paysages naturels et son ambiance méditerranéenne.

Entouré par le Parc naturel du Cap de Creus et la chaîne de l’Albera, il offre un cadre idéal pour le cyclisme et les activités de plein air, comme des visites guidées de vignobles avec vue sur la mer et des dégustations de vins de l’A.O. Empordà, ainsi que des itinéraires de randonnée le long des célèbres sentiers GR-92, sur la côte, et GR-11, à travers l’intérieur montagneux.

Ses plages et criques aux eaux cristallines, comme Cala Bramant, Cau del Llop, Sant Jordi, la plage du Port de Llançà et Canyelles, permettent de profiter de la Méditerranée tout au long de l’année.

Parmi ses principaux attraits figurent l’église de Sant Vicenç, le port de pêche, l’église de Sant Silvestre de Valleta et le monastère de Sant Pere de Rodes.

Parfaitement desservie par la route et le train, Llançà se trouve à seulement 20 minutes de Figueres, où se situent la gare de l’AVE et le musée Dalí, et très près de destinations comme Cadaqués, El Port de la Selva, Roses et Empuriabrava.

À moins d’une heure se trouve Gérone, célèbre pour les maisons colorées sur les rives de l’Onyar, les bains arabes, les remparts carolingiens et la cathédrale de Gérone. Et à un peu plus d’une heure, Barcelone, mondialement connue pour la Sagrada Família, le parc Güell, les œuvres d’Antoni Gaudí, le quartier gothique, les Ramblas et Montjuïc.

Plan

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Fournisseur :

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