Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit beeindruckendem Blick über das Rheintal
380 000 €
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~177 m² Surface habitable
- ~163 m² Surface du terrain
Description
Das Reihenmittelhaus wurde 1985 in massiver Bauweise in einer exponierten Halbhöhenlage, oberhalb von Remagen, errichtet. Die Lage zeichnet sich durch einen traumhaften Blick ins Rheintal und auf das Siebengebirge aus. Auf vier Ebenen stehen 5 Zimmer mit ca. 177 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und modernisiert.
Im Einzelnen:
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit Abstellraum und Terrassenzugang
- Drei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Zwei separate WCs (UG, OG) in 2022 modernisiert
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss, in 2022 modernisiert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Nahezu überall Kunststoff-Fensterrollläden
- Vier Balkone sowie eine Loggia
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung aus 2005
- Warmwasser über Gastherme
- Heizkörper
- Speicher mit Staufläche
- Zwei Kellerräume
- Innentreppe 2022 erneuert
- Parkettböden in 2022 abgeschliffen und neu versiegelt
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 142,1 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: E, CO2-Ausstoß 35,2 kg/m²
TerrasseToilettes invités
Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
Votre conseiller: Hermann Weber
ID de la propriété: W-046H9P
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison mitoyenne
- Pièces
5
- Chambres
3
- Salles de bains
1
- Surface habitable
~177 m²
- Surface du terrain
~163 m²
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1985
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
142.1 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Localisation : Remagen, Rhénanie-Palatinat
Das Reihenmittelhaus liegt in einer exponierten Halbhöhenlage, oberhalb der verbandsfreien Stadt Remagen, im Landkreis Ahrweiler. Die Lage zeichnet sich durch einen traumhaften Blick ins Rheintal und auf das Siebengebirge aus. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - RheinAhrCampus, Fachhochschule (Standort der Hochschule Koblenz) - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - Bahnhof (Halt für Regional-/ EC- und ICE-Züge) nur ca. 1,7 km entfernt - Entfernungen: Bonn ca. 20 km und Koblenz ca. 40 km - Rad-/Wanderweg entlang des Rheins - Zwei Rheinfähren (Verbindung zur rechten Rheinseite) - Autobahnanschluss A61 (ca. 10 km) Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Müller Drogeriemarkt, Edeka, Norma, LIDL - TOOM Baumarkt - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - Grundschulen sowie Integrierte Gesamtschule - Weitere weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Sinzig (ca.6 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 14 km)
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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