Lumineux 3 pièces en dernier étage - triple expo - balcon - cave (box en option) - A rénover

Dans un quartier recherché, proche des commerces et des transports, cet appartement traversant de 72.7m², situé au 3ᵉ et dernier étage offre grâce à une triple exposition Est / Sud / Ouest, une luminosité exceptionnelle. L’entrée avec placards mène à un séjour de 25m² environ, prolongé par un large balcon filant de 7,20m², un bureau prolongé par un dressing, une chambre, une cuisine dinatoire séparée, une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave est incluse ; un box fermé peut être acquis en option pour 25 000 €. Produit rare dans le secteur. Bien à rénover. Sa configuration permet de créer une 2ᵉ chambre. Copropriété bien tenue sans ascenseur, chauffage collectif, études de rénovation énergétique votées. Copropriété de 54 lots (18 principaux) Pas de procédure en cours DPE : G (481) - GES : G (149) Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4350€ - 5910€ Charges annuelles moyennes : (appart + cave, sans box) : env. 2730€ ; charges avec box : 2880€ Honoraires de transaction : 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 286 110€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr