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Modern white multi-story house with dark trim, a paved driveway, and a blue sky background. [AI-generated text] [Modifié par IA]
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KFW-70 Umbauprojekt - Eigentumswohnungen mit Erstbezug nach Kernsanierung in Heimbach-Weis

349 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~127 m² Surface totale
  • ~122 m² Surface habitable
  • Année de construction 1971

Description

In beliebter Wohnlage von Neuwied Heimbach-Weis entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 101 m² und 122 m². Das Wohngebäude wird vollständig nach neustem Standard mit KFW-70 kernsaniert und nach modernsten Anforderungen ausgebaut. Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung bietet ca. 122 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Loggia. Weitere Details: - Das Wohngebäude wurde 1971 errichtet - Vollständige Kernsanierung des Hauses ab 2024, bezugsfertig ab Sommer 2026 - Die Wohnungen werden hochwertig ausgebaut und bezugsfertig hergestellt. - Moderne, energieeffiziente Haustechnik - Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung - Wertige Sanitärausstattung - Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Abstellraum und Kellerraum - Loggia - Garage, Kaufpreis: 12.000,- € exklusive Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 10,1 kg/m²
Caractéristiques
Sous-solGarageTerrasse
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Engel & Völkers Koblenz

Votre conseiller: Daniel Hellmann

ID de la propriété: W-02ZAI0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~127 m²

  • Surface habitable

    ~122 m²

  • Surface utilisable

    ~5 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1971

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    17.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

Localisation : Heimbach-Weis, Neuwied

Die Stadt Neuwied liegt ca. 10 km nordwestlich von Koblenz und ca. 45 km südöstlich von Bonn. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Mit ihren ca. 66.000 Einwohnern zählt sie als große kreisangehörige Stadt und weist seit einigen Jahrzehnten eine konstante Bevölkerungszahl auf. Besonders geprägt wird der Standort des Neuwieder Beckens vor allem durch sein attraktives Umfeld am Rhein sowie dem angrenzenden Westerwald und der Vordereifel. Weitere Lagedetails: - Beliebte Ortslage in Neuwied Heimbach-Weis - Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte fußläufig erreichbar - Gewachsene Infrastruktur - Schnelle Verkehrsanbindungen - Neuwied Stadt: ca. 5 km - Vielseitige Kultur- und Freizeitangebote, wie z.B. der Zoo Neuwied, Golfclub Neuwied, diverse Wander- und Radwege

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