Maison de caractère avec jardin au coeur d'Esch-sur-Alzette

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère, idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette. Cette propriété séduit par ses hauts plafonds  ornés de moulures raffinées, ses nombreux éléments d'époque soigneusement préservés ainsi que par l'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort d'un habitat contemporain. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2003. Implantée sur un terrain de 2a36ca situé en zone MIX-u, elle développe une surface totale de ±238,6m², dont ±180,5m² habitables, répartis sur cinq niveaux. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine, l'élégant escalier en bois ainsi que les remarquables hauteurs sous plafond de plus de trois mètres au rez-de-chaussée et au premier étage confèrent à la maison une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un salon avec poêle à bois et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis cet espace, la vue s'ouvre vers la terrasse et le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une dépendance offrant de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'un WC invités situé à l’entresol, complètent ce niveau. Le premier étage comprend deux spacieuses chambres de ±20m² et ±17,5m² ainsi qu'une pièce traversante de ±13,6m², idéale comme dressing ou bureau. Le deuxième étage accueille deux autres chambres de ±16,7m² et ±14,4m², une salle de douche avec lavabo, WC et un sauna. Les combles situés au-dessus offrent un potentiel de rangement supplémentaire. Le sous-sol dispose de plusieurs caves, d'espaces buanderie et techniques ainsi que de surfaces de stockage. L'ensemble est complété par trois emplacements de stationnement extérieurs, accessibles directement depuis le jardin. Le bien dispose d'un chauffage au gaz (2019) avec radiateurs, de fenêtres en bois et en aluminium à double vitrage, de revêtements de sol en parquet, pierre naturelle et carrelage, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Les  rénovations réalisées depuis 2003 comprennent notamment la mise à niveau de l'installation électrique, le remplacement du système de chauffage, la création d'une seconde salle de bains, l'aménagement de la terrasse ainsi que la modernisation de la cuisine.