Charmante maison familiale sur un terrain d’angle dans le paisible Vreren

À Vreren, une paisible section verdoyante de Tongres-Borgloon, se situe cette spacieuse maison familiale sur un terrain d’angle entièrement clôturé de 639 m². Grâce à sa situation avantageuse, vous profitez d’un cadre de vie calme, tout en restant à courte distance des commerces, écoles et autres commodités quotidiennes.

Avec une surface habitable d’env. 165 m², cette habitation offre énormément d’espace et de possibilités pour les familles ou pour qui recherche un confort de vie supplémentaire. Elle dispose d’un séjour lumineux, d’une véranda conviviale avec vue sur le jardin, de 4 chambres à part entière et de 2 salles de bains. Au deuxième étage, il est en outre possible d’aménager facilement une chambre supplémentaire, un espace hobby ou un bureau.

À l’extérieur aussi, le confort a été prévu. Outre le garage pour une voiture, la maison offre des possibilités de stationnement supplémentaires à l’arrière de la parcelle via le portail dans la clôture, idéal pour plusieurs véhicules. Le jardin entièrement clôturé assure une grande intimité et constitue un endroit agréable pour se détendre. À l’arrière se trouve également un abri de jardin pratique avec une agréable terrasse couverte.

La maison est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec vestiaire (possibilité de toilette invités)
• Séjour spacieux et lumineux avec coin salon et salle à manger
• Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte et four
• Débarras pratique avec installation pour machine à laver et accès à la véranda
• Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilette
• Garage intégré pour 1 voiture

Premier étage

• 3 chambres d’env. 15 m², 15 m² et 8 m²
• Salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et toilette

Deuxième étage

• 4e chambre avec espace hobby, avec possibilité de 5e chambre (total env. 29 m²)

Cave

• Espace cave pratique, idéal comme rangement supplémentaire (env. 10 m²)

Informations complémentaires

• Non situé en zone d’espaces ouverts sensible aux inondations
• Électricité conforme, donc pas de frais supplémentaires à prévoir
• PEB : 382 kWh/m²an – label D, pas d’obligation de rénovation
• Surface habitable : env. 165 m²
• Surface de plancher utile : env. 187 m² (source PEB)
• Superficie du terrain : 639 m²
• Chauffage au mazout

Une habitation idéale pour qui recherche de l’espace, de l’intimité et une situation calme dans un environnement verdoyant.