Splendide maison individuelle avec terrasses et garage à El Camp de l’Arpa

900 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~230 m² Surface totale
  • ~230 m² Surface habitable
  • ~230 m² Surface du terrain
  • ~15 m² Surface de la terrasse

Description

Os presentamos esta espléndida et exclusive maison située au cœur d’El Camp de l’Arpa, un oasis qui conjugue à la perfection la vie de quartier dynamique et une tranquillité absolue. Cette propriété unique, répartie sur plusieurs niveaux et dotée de tout le confort moderne, comprend un ascenseur privatif pour garantir un confort maximal.

Grâce à sa double orientation Nord-Est et Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, s’agissant d’une maison mitoyenne et entièrement extérieure, ses pièces s’ouvrent sur les quatre points cardinaux, assurant une ventilation naturelle remarquable.

La maison se répartit comme suit :

  • Rez-de-chaussée (Espace jour et services) : Dispose d’un très grand garage pouvant accueillir 2 voitures, des motos et des vélos, ainsi que d’un espace de rangement pratique pour un stockage supplémentaire.
  • Premier étage : Le cœur de la maison abrite un salon-séjour chaleureux, baigné par le soleil du matin grâce à son orientation nord-est. Dans l’aile opposée se trouvent une cuisine moderne et une salle à manger avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air. Ce niveau est complété par des toilettes invités.
  • Deuxième étage (Espace nuit) : Conçu pour le repos en famille, il comprend 3 grandes chambres. D’un côté, deux chambres individuelles qui se partagent une salle de bains complète. De l’autre, une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains privative.
  • Troisième étage (Espace polyvalent et loisirs) : La touche finale de la propriété. Un espace idéal comme bureau ou coin lecture, relié à deux terrasses spectaculaires et spacieuses. Cet espace extérieur offre d’innombrables possibilités, comme l’installation d’un barbecue ou d’une cuisine d’été, devenant le cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées et de soirées inoubliables en toute intimité.
Caractéristiques
Air conditionnéPatioSystème de sécuritéTerrasseAscenseurToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Anna Fradera

ID de la propriété: W-04A2SQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~230 m²

  • Surface habitable

    ~230 m²

  • Surface du terrain

    ~230 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Surface utilisable

    ~230 m²

  • Sol

    Stratifié

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2004

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Sant Martí, Barcelone

Le Camp de l'Arpa del Clot est un quartier résidentiel du district de Sant Martí, qui se distingue par la combinaison d’une authentique vie de village avec tous les avantages de la grande ville. Contrairement au Plan Cerdà en damier qui caractérise l’Eixample, cette zone a résisté à cette réurbanisation au XIXe siècle, conservant un tracé unique, riche en passages historiques, rues piétonnes et joyaux architecturaux.

Il est considéré comme une oasis de paix au sein de Barcelone. Avec de nombreuses zones piétonnes, la circulation est réduite, ce qui diminue nettement la pollution sonore.

Il est stratégiquement bien relié au reste de Barcelone. Il dispose d’accès à la L5 (station Camp de l'Arpa), aux L1 et L2 (Clot), ainsi qu’à de multiples lignes de bus et aux liaisons ferroviaires de Rodalies.

Il est délimité très commodément par l’avenue Meridiana, la rue Dos de Maig, la rue d’Aragó et la rue Antoni Maria Claret. Cela le place à quelques minutes à pied de la Sagrada Família et du quartier de Gràcia

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