Villa Ramona : une demeure historique authentique au cœur de Gênes Nervi

Prix sur demande
  • 10 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~642 m² Surface totale
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

À seulement 200 pas de la pittoresque promenade en bord de mer, nichée dans un jardin à l'italienne luxuriant d'environ 1700 m², se dresse la Villa Ramona : une demeure historique, emblème parmi les plus fascinantes villas historiques de Gênes Nervi. Entourée d'une végétation luxuriante, d'oliviers centenaires et de palmiers majestueux, la villa offre une immédiate sensation d'harmonie, de quiétude et de charme. En franchissant le seuil d'entrée, on est accueilli par un escalier en bois spectaculaire, embelli de boiseries finement sculptées et de détails de style classique, prélude au raffinement qui caractérise chaque pièce. Le cœur battant de la demeure est la somptueuse salle de réception : parquet incrusté de motifs géométriques, plafonds à caissons et larges portes Art Nouveau à double battant transportent le visiteur dans une atmosphère élégante du début du XXe siècle. Cet espace s'ouvre sur une lumineuse salle à manger et un salon de thé au goût raffiné, tous deux avec un accès direct au jardin — l'endroit parfait pour des dîners conviviaux et des moments de détente authentique. Le rez-de-chaussée est complété par trois espaces polyvalents et indépendants, idéaux pour un bureau, une bibliothèque ou une pièce dédiée aux loisirs. À l'étage supérieur, on retrouve les traits distinctifs des villas bourgeoises de style néoclassique : plafonds sobres et peints ou avec poutres en bois incrustées, sols alternant la chaleur du bois à la préciosité du granit de marbre, conférant dynamisme et caractère aux espaces. En montant à la tourelle, on découvre deux autres espaces, parfaits pour une dépendance, un bureau privé ou une cuisine supplémentaire au service de la spectaculaire terrasse panoramique, d'où le regard se perd dans le bleu de la mer. Le niveau semi-enterré abrite un espace de vie, une buanderie, une salle de bain et d'autres pièces avec accès indépendant, idéal pour créer une salle de sport avec spa. La Villa Ramona représente une expérience de vie pour les véritables connaisseurs, pour ceux qui rêvent d'une habitation imprégnée d'histoire, d'élégance et de poésie.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseAppartement dernier étageToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Genova Centro

ID de la propriété: W-02ZDIY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Besoin de rénovation

  • Chambres

    10

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~642 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Espace jardin

    ~1 700 m²

  • Sol

    Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Nervi, Gênes

Nervi est l'un des quartiers les plus fascinants et prestigieux de Gênes, célèbre pour son mélange unique de nature, d'art et d'architecture. Autrefois lieu de villégiature de l'aristocratie européenne, il conserve aujourd'hui tout son charme. Niché entre les collines et la mer, Nervi est surtout connu pour la Promenade Anita Garibaldi, l'une des plus belles d'Italie, qui serpente sur plus de deux kilomètres surplombant la mer, offrant des panoramas à couper le souffle et des couchers de soleil inoubliables. Le quartier est riche en parcs historiques, villas nobles et musées, dont la Galerie d'Art Moderne et le Musée Luxoro. La présence de boutiques, de services de qualité, d'écoles internationales et d'excellentes liaisons avec le centre de Gênes, font de Nervi une zone résidentielle très prisée. Dans ce contexte, la via Ghirardelli Pescetto représente le cœur le plus raffiné de cette enclave : une rue résidentielle silencieuse, entourée de verdure, entourée de villas historiques à quelques pas de la mer.

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