Charmante demeure en pierre rénovée, avec piscine, nichée dans la verdure de la Lunigiana

À quelques minutes du village de Bagnone, cette charmante propriété offre le rare privilège de vivre au cœur de la nature, dans un environnement préservé où règnent calme et intimité.

Cette ancienne ferme du début du XXe siècle a été soigneusement rénovée en 2023, dans le respect de son caractère architectural d’origine, tout en bénéficiant d’un haut niveau de confort, d’efficacité énergétique et d’équipements technologiques contemporains.

La propriété s’étend sur quelque 28 000 m² de terrain, comprenant un jardin, une oliveraie et un bois, traversés par un ruisseau qui contribue au charme naturel de l’ensemble.

Répartie sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 300 m², la maison offre des espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec coin cuisine et cheminée, une chambre double avec dressing et une vaste salle de bains avec douche hydromassante. Le premier étage, accessible par l’escalier intérieur ou directement depuis la terrasse, accueille un lumineux espace ouvert faisant office d’entrée et de séjour, une cuisine conviviale, une chambre double, une salle de bains et un débarras. La grande terrasse panoramique offre une belle vue sur la vallée, le village pittoresque de Corvarola et la piscine. Le deuxième étage abrite trois chambres doubles, une salle de bains et un débarras.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 4 x 9 mètres, d’une élégante terrasse ensoleillée avec douche et d’une terrasse couverte avec jacuzzi. Un espace barbecue près de la piscine complète les aménagements dédiés à la détente et à la convivialité. Un vaste auvent abrite plusieurs places de stationnement et accueille une installation photovoltaïque ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien des espaces verts. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et aux technologies contemporaines. Outre l’installation photovoltaïque, la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un chauffage au sol et de menuiseries à triple vitrage. La maison atteint ainsi la classe énergétique A4, la plus élevée en Italie.

L’ensemble offre une alliance harmonieuse entre charme rural et confort contemporain : une ancienne ferme au caractère préservé, entourée de plus de deux hectares de nature et rénovée selon les standards actuels de confort, de durabilité et d’efficacité énergétique. Une résidence d’exception pour profiter pleinement de la beauté et de la tranquillité de la Lunigiana, avec piscine, généreux espaces extérieurs et vues panoramiques, sans renoncer aux prestations contemporaines.