Propriété condrusienne avec gîtes et équipements équestres

Propriété d'exception à Modave – Condroz

Au cœur du charmant village de Modave, dans l'une des plus belles régions du Condroz, cette propriété d'exception offre un ensemble rare alliant cachet architectural, cadre verdoyant et potentiel remarquable. Implantée sur un terrain de 16.800 m², elle se compose d'un corps de logis principal en pierre du pays de près de 450 m², flanqué de ses dépendances et d'un parc soigneusement aménagé. La façade en pierre de taille et la cour pavée en imposent dès l'entrée, dégageant une présence rare pour ce type de bien.

Les gîtes La propriété comprend deux gîtes entièrement rénovés, formant un ensemble à part entière. Le premier dispose de deux chambres et peut accueillir jusqu'à 5 personnes, tandis que le second offre trois chambres et deux salles de douche, ainsi qu'une terrasse. Entre les deux gîtes se trouve un espace de rangement et technique commun. Cet ensemble peut tout aussi bien servir de logements indépendants, de conciergerie, ou s'inscrire dans un projet d'habitat kangourou.

Le corps de logis principal Le bâtiment principal séduit par ses beaux volumes. Il comprend 5 chambres, deux salles de bains, de belles pièces de réception ainsi qu'une grande et belle cuisine. Une terrasse prolonge l'ensemble et offre une magnifique vue sur le jardin.

La partie équestre La propriété dispose également d'une partie équestre composée de plusieurs box, ainsi que d'une ancienne piste qui pourrait très facilement retrouver sa vocation d'origine selon les besoins du futur propriétaire.

L'ancienne salle des fêtes Cette grande annexe, ancienne salle des fêtes du village, offre un vaste espace aux multiples affectations possibles : parking, espaces d'occupation, ou encore activité professionnelle.

Il est par ailleurs possible d'acquérir des terrains constructibles supplémentaires attenants, ouvrant la voie à des projets de développement variés ou à l'accueil d'animaux dans un cadre idéalement situé. Que l'on envisage une grande résidence familiale, un projet à vocation touristique ou une combinaison des deux, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel peu communs dans la région.

PEB D : Espec : 347 kWh/m².an ; Etotal : 200.598 kWh/an ; cu : 20260707048874