Lumière naturelle, espace, confort avec balcon, terrasse panoramique et place de parking

Engel & Völkers gère en exclusivité et vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle située dans un immeuble moderne construit en 2019, au sixième étage. Avec une surface construite de 111 m², ce logement redéfinit le concept de foyer grâce à son design contemporain, sa distribution fonctionnelle et ses finitions de haute qualité, offrant une expérience unique de vie urbaine. Imaginez-vous vous réveiller dans l’une des deux grandes chambres doubles extérieures, toutes deux baignées de lumière naturelle toute la journée grâce à leur orientation privilégiée nord-ouest. La chambre principale dispose d’une salle de bains en suite et d’un accès direct à un spectaculaire balcon qui longe tout l’angle du logement, en faisant un espace idéal pour profiter de vues panoramiques sur la ville. De plus, l’ensemble est complété par une troisième chambre individuelle extérieure, parfaite pour l’utiliser comme bureau ou chambre d’amis. Le cœur de ce foyer est, sans aucun doute, son généreux balcon, divisé en deux zones uniques : 6,14 m² depuis le salon et 27,36 m² accessibles à la fois depuis la cuisine et depuis la chambre principale avec salle de bains en suite, totalisant 35,50 m² de surface extérieure. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme coin lecture, comme terrasse pour partager des repas entre amis ou simplement pour contempler le paysage urbain tout en profitant du soleil de l’après-midi. Le meilleur, c’est que toutes les zones extérieures du logement donnent sur une paisible zone piétonne. Le salon comme la cuisine équipée donnent accès au balcon, créant une atmosphère ouverte et pleine de lumière naturelle où vous pourrez vivre des moments inoubliables. Le logement est doté de deux salles de bains complètes, dont une en suite, toutes deux avec des finitions haut de gamme qui se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Le système d’aérothermie garantit une excellente efficacité énergétique, réduisant considérablement les coûts d’entretien et contribuant à la protection de l’environnement. De plus, il dispose d’un plancher chauffant dans tout le logement, offrant un confort thermique exceptionnel à toute période de l’année. Son Certificat de Performance Énergétique (CPE) obtient une classification A, ce qui reflète son engagement en faveur de la durabilité et des économies d’énergie. En outre, la propriété comprend une place de parking privée (11 m²) et une autre en option, accessibles directement depuis l’ascenseur, ce qui ajoute une touche de luxe et de confort unique. Elle dispose également d’un pratique débarras de 8 m², parfait pour tout ranger sans renoncer à l’espace intérieur. Concernant la distribution intérieure, le logement offre 94 m² de surface utile, répartis intelligemment afin de maximiser le confort et la fonctionnalité. Chaque recoin a été conçu en pensant au bien-être de ses futurs propriétaires, garantissant un équilibre parfait entre zones de repos, de travail et de loisirs. Située dans un immeuble moderne avec ascenseur, cette habitation allie la sophistication d’un logement actuel à la tranquillité et à l’exclusivité que seule une propriété bien conçue peut offrir. Les 111 m² construits permettent de profiter d’un style de vie connecté à la ville sans perdre le confort et la sérénité