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Villa élégante en bois massif, au calme dans un cadre verdoyant

Prix sur demande
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~162 m² Surface habitable
  • ~1 195 m² Surface du terrain

Description

Dans le village rural et prisé de Leupegem, une section d’Oudenaarde, se situe cette magnifique villa prête à emménager, construite en 2013 et entièrement réalisée en bois massif. La maison allie une atmosphère chaleureuse à une distribution bien pensée, des finitions de qualité et un confort de vie économe en énergie. En entrant, vous arrivez dans un vaste hall d’entrée avec toilettes invités. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains confortable et un agréable espace de vie qui, grâce à la mezzanine ouverte, crée une sensation exceptionnelle d’espace et de lumière. La cuisine entièrement équipée, avec la salle à manger, constitue le cœur de la maison et offre une belle vue sur l’environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée dispose en outre d’un débarras pratique, d’un local technique et d’une buanderie. Il a également été adapté avec des ouvertures de portes plus larges, rendant la maison adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le premier étage comprend deux grandes chambres, une deuxième salle de bains, des toilettes séparées et un espace ouvert polyvalent pouvant parfaitement servir de bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace hobby. Une réserve de grenier pratique est également présente. Cette villa économe en énergie a été réalisée avec des matériaux durables et de qualité, offrant une habitation intemporelle et facile d’entretien. La situation calme et verdoyante se combine à une excellente accessibilité vers le centre d’Oudenaarde, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers. Une opportunité unique pour qui recherche une maison durable, de caractère, spacieuse, confortable et prête à emménager, dans un cadre de vie agréable. (Possibilité de louer un garage et un abri de jardin)
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeAppartement dernier étageVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Ann Deraedt

ID de la propriété: W-049Y2O

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface habitable

    ~162 m²

  • Surface du terrain

    ~1 195 m²

  • Surface utilisable

    ~162 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2013

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage des poêles

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Leupegem, Audenarde

Leupegem est une paisible section rurale d’Audenarde, caractérisée par son environnement verdoyant, ses vastes panoramas et une qualité de vie agréable. Sa situation offre une combinaison idéale de calme et d’accessibilité. Le centre d’Audenarde, avec ses commerces, écoles, établissements horeca et infrastructures sportives, se trouve à courte distance. Grâce à la liaison aisée vers la N60 et d’autres grands axes d’accès, Gand, les Ardennes flamandes et les communes environnantes sont également facilement accessibles. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de randonnée et de vélo, sans renoncer au confort ni à l’accessibilité.

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Fournisseur :

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